从保利地产的年报理解地产生意保利地产怎么样 _创业生活

保利地产怎么样（从保利地产的年报懂得地发生意）地产到底是一门怎样的生意呢？让我们从保利地产的年报开端懂得。愿望能给你带来快活与思考。为了完全的展示出一年情形，取保利地产2018年报材质解读。一、总市值与负债率保利地产总资产8464.9亿，总市值在1600多亿，净资产1200多亿，PE8.66,PB1
【从保利地产的年报理解地产生意保利地产怎么样】保利地产怎么样（从保利地产的年报懂得地发生意）地产到底是一门怎样的生意呢？让我们从保利地产的年报开端懂得。愿望能给你带来快活与思考。为了完全的展示出一年情形，取保利地产2018年报材质解读。

一、总市值与负债率
保利地产总资产8464.9亿，总市值在1600多亿，净资产1200多亿，PE 8.66, PB 1.34，整体负债率在78% 。从负债率看确切非常高。负债率这么高，是不是好的生意呢？
地产属于资本密集型企业，负债率高并不等于财务成本高，从多角度一起看看。
二、有息负债
保利有息负债：
2018 年末有息负债总额 2637 亿元，其中直接融资占比超 15%，有息负债综合成本仅 5.03% 。从财务费用内容看，实际的利息支出非常低的，保利地产年度财务费用支出只有25亿。保利地产的资金管理才能相比其它地产公司，属于最优良。

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各大地产公司有资源网络网息负债参考：

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万科与保利的有息负债根本雷同，利息费用差距很大。
万科A的有息负债：2018年底，万科A的有息负债2612亿元，财务费用：60亿。

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三、利润情形
2018年保利地产的营收1945亿，接近2000亿，同比上升 32.66%；。营业总成本1618，同比上升 29.87% 。其中营业成本1313亿，管理出售研发财务等的成本总计占140亿左右，缴纳税金161多亿。
营业利润355.9亿，缴纳所得税96亿，净利润261亿，归属母公司利润189亿。与二级市场上好处相干的是母公司利润189亿。72亿的利润属于其它股东权益。