北京市|北京\优质中小学\向五环外疏解布局：副中心和亦庄是\最大赢家\！
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2021年9月30日 ， 北京市正式官宣了《北京市“十四五”时期教育改革和发展规划(2021—2025年)》 ， 在这个规划中 ， 最重要的就是提出：
未来五年 ， 全市将新建、改扩建和接收居住区教育配套中小学150所左右 ， 完成后新增学位16万个 。
为什么北京“十四五”的教育重点在于“增加中小学学位”？根据官方文件的说明：原因在于“部分区对学位需求预测不科学、不准确” ， 尤其是“近年来 ， 北京虽然常住人口、出生人口在连续减少 ， 但中小学入学人数却逐年递增” 。
根据北京卫健委公布的数据 ， 我们也可以清晰看到未来五年 ， 北京中小学入学的压力是“非常巨大”的 。 根据官方的数据：2010年-2014年北京户籍出生人口年均大概在12万左右 ， 但是从2016-2019年合计户籍出生人口却达到了14万 。
也就是未来五年 ， 至少要新增10万入学的北京户籍新生婴儿 。
而北京的“十三五规划”的重点是“幼儿园学位”的建设 。 根据官方数据显示 ， 过去五年北京累计增加学前教育学位23万个 ， 占“十三五”末期全部在园人数的49.2% ， 北京幼儿园几乎“遍地都是” 。 但如此大规模的“幼儿园”小孩 ， 即将在未来五年涌入“中小学” ， 北京急需扩建新建大量的中小学数量才能满足上学需求 。 所以“中小学教育学位”的重任就放在了北京教育的十四五规划 ， 这是一个非常重要的变化和背景 。 也就是说 ， 过去五年 ， 北京解决了“上幼儿园不愁的问题” ， 未来五年 ， 才重点解决上“中小学不难”的问题 。
所以到了2025年北京至少要新增150所 ， 合计16万个“中小学学位” ， 才能满足2015-2019年北京“户籍婴儿潮”的上学问题 。 但是在这150所中小学中 ， 属于“优质中小学”的数量并不多 ， 仅有17所 ， 学位也只有5万个 ， 大概占到新增学位的30%左右 。
所谓的“优质中小学” ， 根据官方的说法是“市建共管”或“市建区办” ， 也就是说 ， 这些优质中小学 ， 全部都是由北京市级单位来统筹建设 ， 应该说多数属于“市级重点中小学级别”了 。 比如像“人大附中分校” ， “清华附中分校” ， “北大附中分校”以及“首师大附中分校”等等 ， 可能将会建设更多的重点分校 ， 统一由市里统筹建设 。 这些学校的建设 ， 可能会对一些地区的房价有明显的拉动作用 ， 所以这些“优质中小学”建在哪 ， 哪里可能就会成为热门的“购房板块” 。 根据规划的说法：在城市副中心、三城一区、大兴国际机场临空经济区等重点功能区和人才聚集区 ， 规划建设17所左右优质中小学学校 。 建成后提供优质中小学学位5万个左右 。
很显然 ， 这17所优质中小学主要分布在北京城市副中心、海淀科学城北区、未来科学城的昌平南、怀柔科学城、亦庄经济开发区及大兴机场临空经济区等六个地区 。 其中北京城市副中心可能会抢到“4所优质中小学” ， 大概站到了25%左右 ， 也就是四分之一的新增优质中小学会在北京城市副中心 。
2021年9月30日 ， 亦庄经济开发区公开宣布：未来五年 ， 亦庄新增1万个优质中小学位 ， 占到北京新增优质中小学学位的20% 。 而且非常明确的提出：亦庄利用五年时间打造“首都教育新高地”！
什么是“首都教育新高地”？我们认为能够称之为“首都教育高地”的片区就是传统的“东西海”三个片区了 ， 我们也把这三个片区称之为“北京的三大强学区” 。 东西城+海淀 ， 不仅普高率都在90%以上 ， 同时集中了北京绝大多数的优质中小学资源 ， 是北京 ， 乃至全国的“教育高地” 。
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