(2)个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款 。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房 。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年 。
(3)个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款 。更高成数不超过五成 ， 贷款期限最长不得超过5年 。
(4)个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款 。更高成数不超过抵押物评估值的50% ， 贷款期限最长不得超过10年 。
(5)个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款 。所购商用房应是现房 ， 更高成数不得超过六成 ， 贷款期限最长不得超过10年 。
(6)个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款 ， 即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时 。
其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称 。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息 ， 贷款期限一致 。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款 。国家的法律法规
住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托 ， 以住房公积金存款为资金来源 ， 按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。
住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款 。
住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款 ， 是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。
住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种 。它是银行为了那些没有参加公积金 ， 或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄 。
4房贷利率高可以更改吗房贷利率高不可以更改
注意下你贷款的银行政策吧 ， 有些商业银行过几年可以调整 ， 还有些可以办转按揭
在签房贷合同之前 ， 是可以换银行的 。同一个贷款人同样的资质 ， 可能在前一家银行才刚及格 ， 可是换了一家银行说不定就成优质客户了 ， 加点值就不会给那么高的 。
要是打算银行一定不能盲目换 ， 更好是换四大行 ， 一般四大行利率会比股份制商业银行低；其次换平日里有业务往来的银行 ， 银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一 ， 贡献值越高利率可能会降低 。
贷款银行经过审查合格 ， 向购房者承诺贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上 。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去 ， 可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要 ， 促进经济的发展；同时 ， 银行也可以由此取得贷款利息收入 ， 增加银行自身的积累 。
拓展资料：
1、 贷款的贷款期限最长不超过30年 ， 二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 ， 基准年利率根据贷款年限有所变化 。
2、 借款人贷款前填写住房抵押申请书 ， 并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的***明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明 。
3、 贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种 。不论是等额本息还款法还是等额本金还款法 ， 利息的本质都是不会改变的 。
【以前贷款利率高值得更改吗「房子贷款的利率每年会改吗」】文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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