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买房贷款过程中房子能出售吗，买房贷款过程中房子能出售吗知乎？

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大家好，今天来为大家解答关于买房贷款过程中房子能出售吗这个问题的知识，还有对于买房贷款过程中房子能出售吗知乎也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1房子刚买一年，还在按揭中，请问房子可以卖吗？按揭中的房子是可以卖的，有两种 *** ：
一、转按揭
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续 。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款 。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款 。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款 。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款 。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况 。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式 。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致 。
二、还清贷款后出售
通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出 。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了 。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家首付款两种方式 。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了 。

买房贷款过程中房子能出售吗，买房贷款过程中房子能出售吗知乎？

文章插图
2贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房子可以卖掉 。
还有贷款的房屋可以买卖，但应做好相应的前期工作 。房地产 *** 时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 ***。
房产所有者必须先行偿还银行贷款，从而顺利取消抵押，再办理产权过户手续 。具体来讲，就是买房双方需要先行达成产权变更的协议；再前公证处进行公证；待卖方付清银行的贷款以后，买方便能够从银行顺利取得房产证，解除抵押***手续； 后，双方按照既定的公证协议书办理产权变更***，完成过户 。
注意事项：
在二手房交易中，卖房人出售房屋产权一定要干净，以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦，侵害双方及第三方的权益 。具备银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的 。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步 。
3房贷没有还完,可以卖掉房子吗?可以卖，但基本上需要提请结清房贷 。
一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者 *** 给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更 。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况 。
二手房过户手续：
1、买卖双方确定交易意向
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，***件及其它证件 。
2、签订二手房购房合同
在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同 。但是这里有一点需要注意：交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序 。
3、提出过户申请
买卖双方签订购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受房产交易管理部门的审查 。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续 。
4房贷没有还清房子可以卖吗1.没有还清贷款的房子可以卖吗？

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