4.交购房定金
在购房者选购房屋的时候，开发商那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金 。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜 。
5.交首付签购房合同
在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法 。
6.办理按揭手续
当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式 。
7.等待房屋交接
如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主 。
3有房贷还可以再贷款吗一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件：
1、具备完全民事行为能力 。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人 。
2、综合情况比较良好 。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何 。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准 。
3、具备偿还贷款的能力 。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料 。
4、负债率不能够太高 。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了 。
5、月还款额不得超过家庭收入的50% 。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50% 。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了 。
拓展资料：
如果你想通过贷款买房，那这些事可千万不能做 。
1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款 。
2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款 。
3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款 。
4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期 。
5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录 。
6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款 。
7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款 。
8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录 。
9. 水、电、燃气费不按时交款 。
10. 个人信用卡出现***的行为 。
11. 助学贷款拖欠不还款 。
12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期 。
13. 被别人冒用***或***复印件产生信用卡欠费记录 。
可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事 。
有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种 *** ：
1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案；
2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款 。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 。
关于有房贷还可以去银行贷款吗和有房贷还能向银行贷款吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站 。
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