法院经审理后认为,方某的请求不符合公平原则,为维护交易安全及市场交易的流转,驳回了她的诉讼请求 。
针对这一案件,广东品智律师事务所郭嗣彦律师评析表示: ,因方某对房屋做了抵押,因此在抵押未解除之前,所 购房 屋不能办理过户手续,因此方某所购房屋在权行使上是受到一定限制的 。第二,方某与潘某签订的合同是双方真实意思的表示 。虽然涉诉房屋已在银行抵押,现合同已实际履行,潘某给付了部分房款,目的在于让方某将所欠银行贷款还清,解除抵押,以利于办理过户手续,因此方某应及时还清银行贷款 。况且方某已将房屋交付给潘某,潘某也实际入住该房屋,因此,为了维护市场交易的秩序及公平公正的原则,方某要求确认合同无效,不符合法律规定,所以,法院驳回方某的诉讼请求是正确的 。
看了上面的概念和例子我们已经了解了这么多有关房屋买卖合同以及贷款的事,希望我精心整理的概念以及例子能给大家很多帮助 。
5房产证借给他人做抵押贷款如何写借条民间借贷只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力 。但是，值得注意的是，用房产为他人提供担保，需要约定好在债务人不能清偿到期债务，用该房产拍卖的价款清偿债权人到期债务后，内部追偿的问题，可以约定债务人为第三方担保人提供反担保 。
法律分析
一、民间借贷合同需要具备的基本要素
1、借款人的姓名、***号码、住址 。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议 。
2、贷款人的姓名
3、写清楚借款金额：用大写、小写的形式分开写，明确金额，并核对大写、小写的一致性 。4、还款期限：还款期限
5、利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款 。不应超过同期存款利率（LPR）四倍 。
6、还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息 。
7、落款：借款人签字、盖章或按手印，完整的日期（年月日） 。
二、抵押条款（或者抵押人和债权人单独签订抵押合同）
为了该协议更充分的具有法律效力，抵押人自愿（地址）的住房抵押给贷款方，由抵押人负责办理好抵押***手续 。（房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ）如在借款到期，借款方没有归还贷款方债务，抵押人自愿将该房屋拍卖清偿贷款方债务 。
法律依据
《全国法院民商事审判工作会议纪要》55.担保人承担的担保责任范围不应当大于主债务，是担保从属性的必然要求 。当事人约定的担保责任的范围大于主债务的，如针对担保责任约定专门的违约责任、担保责任的数额高于主债务、担保责任约定的利息高于主债务利息、担保责任的履行期先于主债务履行期届满，等等，均应当认定大于主债务部分的约定无效，从而使担保责任缩减至主债务的范围 。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。
【他人房屋贷款合同怎么写，房子给人担保贷款协议怎么写】关于他人房屋贷款合同怎么写的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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