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4一万公积金能贷多少钱？能不能贷到还真不一定！;这两天 ， 有朋友和聊起公积金贷款的事 ， 说自己的公积金有一万块了 ， 不知道申请房贷能贷到多少钱？如果额度够的话 ， 就打算买房了 。在生活中 ， 像这种攒够了公积金余额 ， 就打算买房的例子并不少 。但事实上 ， 且不说可贷额度有多少 ， 能不能贷到还一不定呢 。下面就来看看是怎么回事吧 。
一、一万公积金更高能贷多少
公积金贷款额度确实与公积金余额有关 ， 除此之外 ， 还与还贷能力、房价成数、贷款更高限额几个因素有关 。它的值取的是这四个条件计算出来的最小值 。下面举例说明：
1、公积金可贷额度是公积金余额的n倍 ， 倍数n一般在10-20倍之间浮动 。当n=20时 ， 余额为1万元时 ， 可贷额度=1万*20=20万 。各地政策不同 ， n值的浮动范围也不同 。
2、借款人的每月还款额占月收入的比例不得高于50%(月还款额包括现有房贷每月还款额和已有负债) 。假如每月收入为8000元 ， 无其他负债的情况 ， 每月能还款4000元 ， 采用等额本息还款方式 ， 贷款期限为10年 ， 则预计可贷额度为41万元 。
3、公积金贷款更高额度不得高于房价总价减去首付款的剩余房款 。如果房屋总价为100万 ， 首付三成 ， 那么可贷额度不得高于70万元 。
4、很多城市都规定了个人更高可贷额度 ， 比如上海 ， 购买首套住房 ， 更高可贷60万 ， 购买二套房 ， 更高可贷50万 。
综合以上四个数据 ， 我们可以得知一万公积金更高能贷款20万元 。
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二、公积金贷款申请条件
公积金余额够了 ， 不代表能贷款买房了 。因为申请住房公积金贷款还必须满足一些基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、个人信用良好；
3、在申请前 ， 连续缴存公积金的时间不少于12个月；
4、如果配偶有申请公积金贷款 ， 必须先结清贷款本息 。
5公积金账户有1万可以贷款多少？一万公积金能贷款多少？公积金账户有1万可以贷款多少？一万公积金能贷款多少？下面跟随我一起来看看吧！
公积金账户有1万 ， 如果当前已经断交 ， 那么个人最多只能贷款40万元 ， 夫妻两人共同可以获得贷款60万 。如果现在仍继续正常缴费 ， 那么个人最多能够贷款50万元 ， 夫妻共同可以贷款70万元 。但是具体金额的上限需要以贷款人当地公积金中心公布的数据为准且贷款金额不能超过更高可贷金额 。
好了 ， 文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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