3、购买保险 。
通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险 。
4、签订《住房抵押贷款合同》 。
经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥***、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》 。
5、办理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户 。提供资料:买卖双方***、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料 。领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件) 。交印花税,买卖双方的***原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单 。
办理:买卖双方的***原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回 。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费 。在办理5个工作日后,凭领证通知单、***原件及契税发票领取新房产证 。。
6、办理抵押***手续
完成房屋产权过户，银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证 。
7、银行放款
银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章 。
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