一、有房产证的农村房屋能贷款吗?
根据我国《 物权 法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对 集体土地使用权 流转的限制 。村集体成员可以免费申请一块 宅基地 建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的 。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的 。
二、农村房屋想要贷款怎么办?
想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物 。那么，此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下 。一般情况下，很多银行都有针对农民的***，信用社、农行、邮政都有农户 ***。所以，想要贷款可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式 。
三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款 。
1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押***，因而不能从 银行贷款。
2、 房龄 很老的房产证，这类 房屋建筑 时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款 。
3、 旧城改造 内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押***，因而不能从银行贷款 。
4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请 贷款人 ，也不能从银行贷款 。
5、信用不良的人 。因各种原因，征信 已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款 。
6、法律法规规定的其他情形 。
因此，在我们生活中，如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了：有房产证不一定就能贷款，出现诸如上述6种情况，银行的贷款也是批不下来的 。所以，想要用房子贷款的亲们，贷款前一定要多了解相关的事项，在贷款批不下来的情况下，也可以早做另外的准备，解决自己的燃眉之急，避免 *** 影响自己个人事情或事业的进展 。
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