截止到6月底 ， 全国1472个县城、394县级市中 ， 房价超过10000元/平方米的有117个 ， 房价排名前十的县城中 ， 有8个县城房价超过2万元/平方米 ， 分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡 ， 房价更高的陵水县房价更是达到33376元/平方米 ， 新一线城市中除了杭州和西安 ， 完全碾压其余13个新一线城市 ， 并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米 ， 不仅感慨 ， 论楼市 ， 大部分新一线城市都不如这8大县城 。
从人口来看 ， 陵水人口数量只有37.25万人 ， 义乌186万人 ， 永康62.22万人 ， 人口数量低于任何一个新一线城市 ， 从GDP来看 ， 2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元 ， 而15个新一线城市GDP均超万亿元 ， 无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论 ， 区区县城 ， 凭什么房价比新一线城市还高？
今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因 。
通常情况下 ， 房子作为家庭必需品的同时 ， 又具有商品属性 ， 影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素 ， 但是对于房价超乎常人想象的县城而言 ， 最直接的因数还得看供需关系和经济环境 ， 这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米 ， 具体来看看 。
从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出 ， 并非普通的区区县城 ， 温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此 ， 旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业 ， 总有1—2类产业在全国名列前茅 ， 换言之 ， 经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥 ， 同时 ， 有良好的产业增长所带来的高预期 ， 对房价上涨也就见怪不怪了 。
总结起来 ， 一旦城市找到了经济立足之本 ， 即便是县城、县级市 ， 其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力 ， 就好比一个穿着朴实无华的中年男人 ， 看似不起眼 ， 实则家财万贯 ， 产业云集 ， 鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中 ， 却实现房地产被动发展 。反观一些小县城、县级市 ， 产业尚未引进落地 ， 更别提达到产业成熟了 ， 就开始大规模卖地 ， 迫不及待地让房价上涨 ， 最终让财政更加依赖土地 ， 旧债未减新债又增 ， 方向反了、急了 ， 对城市稳定发展而言反而容易适得其反 。
关于义乌房价2021最新价格和义乌楼盘2021最新价格的介绍到此就结束了 ， 不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息 ， 记得收藏关注本站 。
推荐阅读
- 2021奔驰s级新款「2021奔驰s级新款迈巴赫试驾」
- 2021牛年农历八月十六出生的男孩女孩八字解析和名字参考大全
- 农历2021年八月十七出生的人利禄亨通 八字取名提升命局
- 2021年9月21号出生的孩子人生运势和取名推荐
- 2021年9月22号这天出生的人乐善好施 生辰取名稳定命局
- 2021年9月23号出生的人好不好 本日吉利取名分析建议
- 姓武的怎么取名 2021年宝宝起名大全
- 2022青岛家电消费券活动最新消息 青岛消费券2021年还有吗
- 乔姓牛宝宝起名 2021年新生婴儿好听的名字
- 牛宝宝起名字男孩2021免费