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公积金贷款可以先去审批吗，公积金贷款需要审批吗( 二 )

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5、资金来源不同住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民” 。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易 。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行 。三种贷款方式各有利弊，买房的时候，要结合贷款的条件和自己的需求，选择适合自己的贷款方式 。
4公积金贷款怎么办理？公积金贷款需要贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请 。公积金贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等 *** 的群体 。需要排除学生群体和 *** 群体 。
一、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
二、申请人及配偶***明(指居民***、常住户口薄和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
三、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
四、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
五、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
想要了解更多关于贷款的信息，推荐咨询摩尔龙 。摩尔龙不仅有三大承诺：严禁员工私收诚意金；客户无需缴纳违约金；标准服务绝不加收一分钱 。还有八大保障：资金安全，源自持牌机构；***助贷，0首付无套路；客户至上，用真心换放心；拒绝泄露，保护您的隐私；合法经营，提供正规发票；贷后管理，守护个人征信；公开透明，所有业务可查；坚守诚信，不做虚假承诺，在同行业中有很高的美誉度 。
5组合贷款为什么是先批公积金?组合贷款好办理吗大多数人买房会选择申请商业贷款或者是公积金贷款，其实买房不仅可以申请公积金贷款和商业贷款,还可以申请组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款一起贷，而很多购房者发现，组合贷款都是先批公积金，那么这是什么原因呢?
组合贷款为什么是先批公积金?
办理组合贷款时如果先批了公积金贷部分，那应当只是公积金管理中心审核得比较快而已，也有的客户申请组合贷款是先批的商贷部分，然后批的公积金贷部分 。究竟哪个先批，其实主要看审核效率 。要知道，组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分虽然同时提交申请，但并不是一块审核的 。商贷部分由受托银行进行审核，公积金贷部分则由当地住房公积金管理中心进行审核 。贷款资金也是各自发放 。
而客户等公积金贷部分和商贷部分全部审批通过后，再在约定时间内去网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续就行了，之后就会进入放款环节 。至于哪个先发放下来，也取决于各自的办事效率 。有先放公积金贷部分，后放商贷部分的;也有先放商贷部分，后放公积金贷部分的 。放款到账后，还款也是分开还的 。
其实申请组合贷款比单独申请一种贷款难度要高得多，组合贷款申请难度高的原因有以下几点：
1、放款速度慢
由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长 。所以贷款前更好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款 。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待 。
2、必须两者同时放款
由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任 。
3、利率并不一定比纯商贷低
纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的 。
4、必须同一家银行
申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮 。
综上所述，组合贷款是比较不好贷的，另外也不一定适合所有购房者，购房者具体选择哪种贷款方式要根据实际情况去做选择 。
6公积金贷款审批流程之一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等 。第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方***份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准;第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等 。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》 。第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估 。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估 。第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心 。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 。第六步：办理担保手续;第七步：签订贷款合同;第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执 。

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