【模式特点】活动丰富，门槛较低
办公空间类孵化器相对于其他几类孵化器创立门槛较低，无需先进的科技或产业基地或配备创业基金，因此吸引了多元化背景人才参与成立 。总体来看可分为以下几个类型：咖啡馆型 。咖啡馆型孵化器是当下草根创业孵化器最流行的模式，创始人多为互联网从业者，例如雷军投资的车库咖啡创始人苏菂和3W的创始人许单单 。创业咖啡从诞生之日起就汇聚了很多互联网行业资源，低门槛低成本想创业者开放 。创业者可以以工位注册企业地址，当企业扩张到10人或者孵化半年左右就会被要求毕业，毕业依据是获得天使投资 。创业者在这里可以获得不同的资源和知识，并且都是免费、开放的 。行业活动几乎是所有创业咖啡馆的标配，邀请的讲师多为创投界资深人士 。活动一般由咖啡馆组织策划，或与合作伙伴共同操办 。合作模式一般是收取场租费，若有好的讲师资源，可免费提供场地 。办公空间型 。该类型孵化器例如科技寺等采用的是全开放式的工作区域，满足创业者在同一空间工作交流 。其模式特点与咖啡馆型非常相似，定期举办创业沙龙，在产品、技术、法务等创业辅导方面为创业者提供支持 。盈利模式主要依靠工位出租来覆盖运营支出，例如北京最大的联合办公空间科技寺定价为1500元/月 。周边的会议活动等门票费用或FA咨询服务也同样可以产生一定的收入为该类孵化器带来盈利 。
模式四：媒体依托型
【模式现状】
媒体类创新孵化器是指依托自身庞大的媒介平台，以为创业者提供多维度宣传为亮点，同时凭借对创业环境以及科技型创业的长期跟踪报道而积累的经验对创业者提供扶持帮助的孵化器 。目前成功的包括如创业邦旗下孵化器Bang Camp和36氪旗下孵化器氪空间等 。他们通过城市的媒体平台为创业项目在极短的时间内造势，吸引眼球扩大用户群 。同时对接各路投资人，通过形成线上至线下的一种约谈及投资的模式 。
【模式特点】媒体支撑孵化器
文章插图
扩大知名度 。吸引用户媒体孵化器依靠自身媒体平台为创业者多方面扩大知名度 。例如举办创业大赛，使其通过与其他创业项目之间的对比凸显优势，并且与到场的投资人、评委等产生联系，形成潜在的投资机会 。发布在各类媒介的持续追踪报道或专题报道也能为创业者快速造势，为项目营造正面形象，达到扩大知名度、吸引用户的效果 。
行业经验丰富，无盈利压力 。媒体类孵化器筛选项目的特点是通过自身多年跟踪报道创业投资行业和科技企业发展路径的经验，总结出一套自身发现优质项目的项目筛选理论 。对各持续关注的行业积攒的经验，不仅帮助孵化器在前端筛选时提升发掘优质项目的几率，同时在后续孵化服务时也能为创业者指明创业未来发展路线，提高创业成功率 。而且其自身经营多年的媒体平台为孵化器提供持续性的经济支持，是孵化器无盈利压力，专注发展孵化功能 。
模式五：新型地产型
【模式现状】
新型地产类孵化器诞生时间不长，模式较单一，靠出租办公位、提供共享办公设备、网络以及出租办公空间为盈利模式 。主导机构一般为大型地产商 。在创业产业链中，房产服务处于最底层、最基础的位置 。从地产商的角度出发，当下产业地产过剩严重已然是业内人士的一大压力，同时房地产开发企业因为严重的供过于求而拖累，不得不转型探索新模式，在国家大力鼓励创新创业的政策下，地产商背景孵化器的专业性仍处于摸索阶段 。
【模式特点】租赁空间灵活，靠工位盈利
当前阶段以Soho 3Q 、优客工场为代表 。其提供的创业环境也同样是开放的，靠出租工位收费，但缩小了一次性租赁面积，且缩短了常规型的租赁周期，为小团队创业者提高了灵活性 。该类型孵化器新兴不久，目前体现出的创业服务于其他几类相差甚远 。摆脱不了地产商的套路，在选址方面要求较高 。目前尚无成功案例 。
优客工场市场化的地产商型孵化器不同以往的传统孵化器，而是套用创新型孵化器的模式，引入导师辅导机制、创业沙龙、天使投资等一系列的创业扶持计划 。并且提供价格低廉的创业服务，旨在降低创业成本，为创业者加速 。
模式六：垂直产业型
【模式现状】
产业术平台模式孵化器指针对某一产业进行定向孵化，提供现有先进产业技术，同时提供孵化基金帮助特定领域创业者将技术落地，产业化发展 。该类孵化器一般由政府或产业协会主导，招揽特定行业创业者，依托庞大的人脉以及行业资源提供除资金和技术以外的增值服务 。种类孵化器能够扎实的把具有地方性特色或带有政府倾向性的产业扎实地发展起来，营造出品牌性的产业氛围 。加之政府做引导与专业股权投资基金合作，从而政府实现资金回报，产业实现实质性飞跃 。真正实现政府的战略引导、专业公司的运营、龙头公司的带动、公共平台的支撑，聚集产业链各个环节的核心企业，健全产业创新生态系统，完成新标准创制、新业态孵化、新领军企业培育的功能要求 。现我国正大力发展产业资金+专业技术平台型孵化器，如北京中关村和亦庄、上海市北高新技术服务业园区等多个云计算产业孵化器和专注网页游戏的石谷轻文化产业孵化基地等 。
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