文章插图
中华人民共和国契税法
?。?020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人 ， 应当依照本法规定缴纳契税 。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
?。ㄒ唬┩恋厥褂萌ǔ鋈茫?
?。ǘ┩恋厥褂萌ㄗ?，包括出售、赠与、互换；
?。ㄈ┓课萋蚵簟⒃搿⒒セ?。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税 。
第三条契税税率为百分之三至百分之五 。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。
第四条 契税的计税依据：
?。ㄒ唬┩恋厥褂萌ǔ鋈谩⒊鍪郏?房屋买卖 ， 为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
?。ǘ┩恋厥褂萌ɑセ弧⒎课莼セ?，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
?。ㄈ┩恋厥褂萌ㄔ搿⒎课菰胍约捌渌挥屑鄹竦淖仆恋亍⒎课萑ㄊ粜形?，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格 。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定 。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算 。
第六条有下列情形之一的，免征契税：
?。ㄒ唬┕一亍⑹乱档ノ弧⑸缁嵬盘濉⒕碌ノ怀惺芡恋亍⒎课萑ㄊ粲糜诎旃⒔萄А⒁搅啤⒖蒲小⒕律枋?
?。ǘ┓怯缘难！⒁搅苹埂⑸缁岣＠钩惺芡恋亍⒎课萑ㄊ粲糜诎旃⒔萄А⒁搅啤⒖蒲小⒀稀⒕戎?
?。ㄈ┏惺芑纳健⒒牡亍⒒奶餐恋厥褂萌ㄓ糜谂⒘帧⒛痢⒂嬉瞪?
?。ㄋ模┗橐龉叵荡嫘诩浞蚱拗浔涓恋亍⒎课萑ㄊ簦?
【附全文 《中华人民共和国契税法》发布】 ?。ㄎ澹┓ǘ坛腥送ü坛谐惺芡恋亍⒎课萑ㄊ簦?
?。┮勒辗晒娑ㄓΦ庇枰悦馑暗耐夤せ构荨⒘焓鹿莺凸首橹せ砘钩惺芡恋亍⒎课萑ㄊ?。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案 。
第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
?。ㄒ唬┮蛲恋亍⒎课荼幌丶兑陨先嗣裾魇铡⒄饔茫?重新承受土地、房屋权属；
?。ǘ┮虿豢煽沽γ鹗ё》浚?重新承受住房权属 。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途 ， 或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款 。
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日 。
第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税 。
第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证 。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息 。未按照规定缴纳契税的 ， 不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记 。
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前 ， 权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理 。
第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制 。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理 。
推荐阅读
- 史记分为哪五部分 史记具体分为哪五部分
- 弟子规朗诵全文弟子规赏析
- 《湖南省电动自行车登记规定》政策原文
- 附核酸要求 昆明黑龙潭公园疫情防控期间入园须知通告
- 附延期到什么时候 3月北京考试延期通知汇总
- 附流程 武汉医鹿hpv九价疫苗预约指南
- 附具体地址 果洛玛沁大武镇雪山路南社区服务中心咨询电话
- 附分值 广州积分服务社会服务和公益是指什么
- 附咨询电话 银川高校毕业生报到办理地址
- 附咨询电话 青海果洛玛沁黄河路北社区咨询服务电话是多少？