贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人 。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等 。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房 。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
借款人应向贷款人提供下列资料： ***件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料 。
4想通过中介公司做贷款，不知道有些什么要注意的事项？主要分为以下五点：
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签 。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费 。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清 。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间 。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦 。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失 。
扩展资料：
（一）房产交易也叫房地产交易 。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动 。房产交易是一种极其***性的交易 。
房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续 。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转 。
（二）交易分类
1、按交易形式的不同，可分为房地产 *** 、房地产抵押、房地产租赁 。
2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易 。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者 。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类 。
3、按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等) 。
4、按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易 。
【中介怎么能办贷款，中介公司贷款办不了怎么办】OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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