共有人可以通过协议确定分割方式 。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割 。
②变价分割
共有人可以协商确定分割方式 。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割 。
③折价分割
共有人可以协商确定分割方式，应当对折价予以分割 。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱＋实物 。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产 。
二、产权分割需要什么手续
（一）一般房屋的产权变更***流程
1、提出申请 。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请 。满足***条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权***核心 。
2、审核制证 。市房屋产权***核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书 。
3、交费领证 。申请人或经办人持本人***到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书 。
三、申请办理房屋产权更***手续应提交的材料
（1）《土地变更***申请书》 。
（2）原土地证 。
（3）个人应提供***明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及***明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人***明等 。
（4）企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地***部门出具证明 。
（5）属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民 *** 或土地管理局的批准文件 。
（6）土地使用权 *** 的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地 *** 合同 。
（7）因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料 。
（8）继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料 。
（9）税务机关出具的完税证明 。
以上是小编为大家整理的关于产权分割的方式有哪些？产权分割需要什么手续的相关知识，房产证分割往往需要办理房屋产权变更***，这样我们才能进行有效的分割房产证 。
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英 [get]美 [ɡ?t]
vt.得到;抓住;说服;受到（惩罚等）
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