3、同时，是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好 。
为什么说复式的房子不好3
复式优点：
1、复式的空间格局分区十分明显；
2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果 。
5、价位低
6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低
复式缺点：
1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因 。
2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的 。
3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑 。
4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30% 。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了 。
5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积 。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素 。如果家里有老人和孩子，复式不太合适 。
3切莫盲目购房，复式楼为什么买了会后悔？买房需谨慎，更重要的是方便 。千万不要傻傻的听信卖房销售者的，这个房子好 。有自己的主见，知道自己适合什么样的房子更好哦！很多人对买房子是一窍不通，然后经过销售者的吹嘘就买了复式楼，等到真正住进去的时候，才觉得并不喜欢 。对的，虽然平方有这么大，但是一个楼梯都占去了好大的面积了，复式楼真的不是首选 。
来先看看复式楼有哪些缺点，复式楼的楼梯占地面积大，根本就是一个累赘 。而且复式楼也不是真正的两成楼，就像是一个大楼分割成两层一样，所以看得出来是非常的狭小 。而且很深的空间，这样的空间给人感觉就不是非常舒服，而且两层楼装修的时候花费的钱也必然会增加 。
从安全的范围考虑也不要选择复式楼 。一般的复式楼安全性都是比较差的 。犹豫分割空间的需要，室内的隔断，还有楼层的隔断都是一般的木板隔断 。本来木材都是一个成本较高的，而且防火的功能性极差，所以一般家庭住有老人等都不应该选择复式楼 。当然，如果是一个人住的年轻人，可以考虑 。
最后一点，压抑性 。很多住复式楼的人都是深有体会的，总感觉住复式楼会压抑 。楼层低，给人一种不透气，而且很压抑的感觉 。而且楼层低，造成装修时候，也会很麻烦，比如灯具，一般都不能使用吊灯，只能使用墙壁灯等等 。如果是这些方面你都能接受，也可以考虑复式楼哦！
4曾经有些业主以为买到复式楼赚到了，为何如今都后悔了？一、什么是复式楼？
复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆 。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的，在面积中则算两层的面积，而互相通用的空间只能算是一层的面积 。
二、为什么买了复式楼会后悔啊？
1、因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费 。
2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣 。
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