商业房地产推广怎么做(商业地产门店推广的4大策略)，小编带你了解更多信息 。
常常有朋友来问我，什么是运营服务？我总是告诉他们，帮助你的租户来提升，帮助你的租户来成长 。只有这样，他们才不会抛弃你的商场，并与你一同成长 。
当然，此处的帮助并非是金钱上的帮助，而是实实在在从业绩提升上的帮助，这种帮助包含了方方面面，从拓客到推广，从销售到售后 。商业地产的甲乙双方休戚与共，应当是相互成就而非相互压榨 。
所以，在此介绍一下商业地产中，如何帮助租户去提升业绩，如何去做好推广 。本文可供商业地产项目及中小型零售门店进行参照使用，仅供参考 。
一、对租户门店目标客户的客群界定
从产品受众上定性，选择最终招徕的客群，通常零售品类上可适应的客群比较广泛 。从客体消费特征来看，学生群体、年轻客群、家庭客群是具有购买力、消费能力、推广接受能力较强的客群，应当优先关注并使之认同产品与品牌 。同时，由于品牌门店所在各处地域位置不同，市场环境不同，物业形态也不同，所能吸引的客群比重也会有所不同，因此具体的门店需根据自身的内外部条件，框定本门店的主要客群，以此制定与客群相匹配的门店宣传推广策略 。
二、门店目标客户的商圈范围
界定常规的零售类门店目标客户的基本商圈范围划分为
（一）购物中心客群
1、门店所处购物中心商场的顾客（流动客群）
2、门店所处购物中心商场的工作人员（固定客群）
（二）商圈客群
1、从门店经过的顾客群体（流动客群）
2、门店所处商圈范围的顾客群体（流动客群）
3、到达门店可能性较大的周边商圈范围的顾客群体（流动客群）
4、所处商圈与到达的可能性较大的商圈范围内的工作人员（固定客群）
（三）门店辐射区域客群
根据地域的远近，交通的到达性、生活习惯等因素，界定门店辐射地域范围，包括：
1、居住人群：住宅社区、公寓居住人群（固定客群）
2、商务人群：办公写字楼、酒店租住办公、公寓租住办公（固定客群）
3、工作人员：该范围内的商店、市场、工厂等区域工作人员（固定客群）
4、团队客户：该范围内的大型企业集团客户（固定客群）
（四）城市年轻消费族
年轻人是快消零售的主要消费群体，此部分客群主要存在范围有：
1、城市专业玩家集中的网络论坛、城市大学生群体
2、年轻客群集中的网络论坛：QQ、热门玩乐论坛……
3、年轻客群集中的通讯平台：动感地带……
4、年轻客群集中的商家平台：电影院、量贩式KTV、健身馆、俱乐部……
三、推广目标集火与推广
根据门店所处地域位置、商圈状况与物业状况，以其重要性高低顺序详细列出本门店目标客户商圈范围 。要针对门店定位的固定客群，由于其客体相对固定，重复宣传推广面临的客体对象也可能是重复的，因此在持续推广中要考虑到这因素，一定程度上可将其视为老客户的维护与促进推广行为，门店应在经营年度内有规划、有频率进行推广 。针对门店定位的流动客群，正由于其客体的不固定性，导致重复宣传推广面对的客体对象都可能不相同，因此应主要视其为新客户的拓展推广行为，门店可根据新客户拓展目标进行重复多次的推广 。
（一）购物中心商场客群
来到购物中心的客群，是距离门店最近的客户，是最容易、最便利、最有可能来店的客户，也是最应该要把握与争取的，但客群来到商场或许是目的性明确，或许是随意逛街行为，未必就一定会想到进入门店，如何通过有效的信息传递渠道，主动的宣传推广，吸引更多商场随意性顾客来到门店，是要充分考量的 。
1、门店对外广告：在门店店面经过客流较多的视觉明显处设置对外宣传品，以较多吸揽随意客户，如：广告灯箱、广告立牌、电视墙、显示屏等 。
2、商场外广告：主要用于门店品牌形象宣传以及大型企划活动宣传，如：商场外墙灯箱、外电视墙等 。
3、商场出入口广告：主要用以起到门店指引作用，或尽可能吸引经过出入口的随意客户，如：广告灯箱、广告立牌、广告横幅、可取阅的宣传广告等 。
4、楼层广告：对最大化吸引商场客流起到辅助作用，如：广告吊旗、广告灯箱、广告横幅、可取阅的宣传广告等 。
5、停车场广告：专门针对驾车来商场的随意客户，如：广告吊旗、广告灯箱、广告横幅、可取阅的宣传广告等 。
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