2015年3月1日起 ， 全面启用统一的不动产登记薄证样式 。新证启用后 ， 以前的薄证继续有效 ， 新证按照不变不换的原则 ， 不能要求当事人强制更换 ， 小产权房不会发证 。
不动产权证书是可以抵押贷款的 ， 不过要满足以下条件：
1、贷款者本人应具有合法的身份 。
2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入 ， 经济能力应具备能够偿还贷款本息的能力 ， 并且无任何不良信用记录 。
3、应具有合法有效的购房合同 。
4、以新购买的住房作为最高额抵押的 ， 须具有合法有效的购房合同 ， 并且房龄在10年以内 ， 同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 。
5、若是已购并且办理了房子抵押贷款的 ， 并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的 ， 贷款余额小于抵押住房价值的60% 。
6、能够提供贷款行认可的有效担保 。
7、还需满足贷款行规定的其他条件 。
【房屋产权证怎么办理 不动产权证和房产证的区别】
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