(二)若乙方拟续租该房屋，应于租赁期届满前一个月向甲方发出续租申请 。甲乙双方应就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同 。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条 件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，并引领他人看房 。
(三)租赁期间内，甲方有权将该房屋出卖或抵押，为此甲方无须征得乙方同意，但应事先提前30日通知乙方 。甲方承诺该房屋的出卖或抵押，不影响乙方对该房屋的使用 。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达10日的 。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达10日的 。
2、欠缴各项费用达__________元的 。
3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。
7、擅自将房屋转租给第三人的 。
(五)其他法定的合同解除情形 。
第九条 房屋交还
(一)乙方应在本合同期满、解除或终止之日当日内将房屋内自有物品搬出，按原状返还房屋及其附属品、设备设施 。若乙方未按约定时间将自有物品搬出，视为乙方放弃权力 。甲方有权自行或委托第三人将乙方物品予以处理而无需给乙方赔偿或补偿 。
(二)甲方双方应对房屋及物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。如甲方发现该房屋或原有固定装修、设备设施被损坏或遗失(自然损耗除外)，有权要求乙方修复或赔偿损失，并可从押金中扣除 。
(三)乙方如经甲方同意对该房屋进行装修、增建或改建，新增的装修及不可移动的设备设施归甲方所有 。
第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一导致合同解除的，应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第九条 第四款约定的情形之一导致合同解除的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状 。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前30日通知乙方，扣除乙方应承担的各项费用后，将剩余租金及押金退还乙方，并按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方有权将剩余租金及押金折抵违约金，剩余部分退还乙方，不足部分乙方应于甲方向其发出补足违约金通知之日起2日内补足 。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条 件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一天，由违约方按月租金额的千分之八标准支付违约金 。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉 。
出租人(甲方)签章：_______________________承租人(乙方)签章：________________________
委托代理人：____________________________委托代理人：_____________________________
联系方式：______________________________联系方式：_______________________________
联系地址：______________________________联系地址：_______________________________
签约日期：______________________________签约日期：_______________________________
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