5房贷30年后悔了想贷20年怎么办?不注意这些当心吃大亏1、房贷30年后悔了想贷20年可以吗？可以 。
2、房贷30年可以用提前还房贷的 *** 改为20年 。理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的 。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变；另一种是减少月还款，还款期限不变 。
3、房贷30年是可以改为20年的 。理论上提前还款是可以缩短房贷年限的，通常提前还款可分为两种，一种是缩短还款的年限，月还款额度不变，另一种是减少月还款，还款的期限不变 。
4、房贷期限从30年变成了20年，缩短了整整10年，在贷款人利率不变的情况下，期限缩短相应的月供金额会增加，如此贷款人的还款压力会骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每月还款金额变成6500元 。
6买房贷款30年亏死了买房子贷款30年确实是比较亏的，因为贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，这样总利息肯定也就越多了 。比如说如果是商业贷款30年的话，现在的贷款利率基本上是在2%左右 。
房贷分30年还贷的确是亏死了，因为银行贷款的时间越长，需要支付的利息也会跟着增长的 。你要是分了三十年还贷款，你需要支付的利息就跟额度差不多了，同时对你购买第二套房子是有影响的 。
假如买家在30年之后还清抵押贷款，还清的贷款总额相当于选购另一套房子，买家的所有选购成本相对高得令人震惊，更好是等几年后中国房价下降后再买房 。好多人觉得买房比租房子好，由于抵押贷款还清后，房子是他们自己的 。
你贷款63万还100万，利息就是37万，还30年就是平均每年还1万2多一点，就是每个月1000出头，你想想你每个月还1000多就可以占用银行63万30年时间，其实不算亏了 。
本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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