现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30% 。如果是二套房，首付比例是50~70% 。三套房贷款可能被拒 。二手房首付比例和新房一样 。
公积金贷款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能贷款 。商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具体以贷款银行规定为准，三套房不能贷款 。
根据贷款买房政策，贷款买房首付一般30% 。目前北京、上海首套房更低首付比例为35%；其它限购城市更低首付比例多为30%；对于一些不限购城市，更低首付比例多为20%～30% 。
5交房首付要交多少钱二手房首付比例 二手房贷款的参考基数为房产评估价，而评估价通常只为成交价格的80%左右，所以二手房的贷款额度会比新建商品房更低，购房者需要支付的首付款比例则更高，通常为成交价格的4成左右 。
房子的首付一般付百分之多少：要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋面积在90平方米的，首付比例为30% 。
首付不能贷款，所以购房者必须要有些现金，一般是30% 。手上的钱多于首付的30%，还可以再给现金，这样做是减少贷款的钱，贷款是要利息的，从总额来说，现金越多，贷款还是合算的，这个得看自己的情况 。
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20% 。在二套房的情况下，购买房产的更低首付为50% 。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款 。
若是名下已有一处房产，购置二套房首付一般要五六十万元，也就是占房款的五到六成 。关于首付的多少，银行只有更低标准规定，其实还是取决于购房者自身的经济状况而定 。
采用公积金贷款，可以贷款60万，那么首付款是(买房成交价-60)万元 。
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