房贷未还清可以申请抵押贷款 ， 不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估 ， 只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求 ， 贷款机构才可能会放款 。
可以“当然 ， 房贷没还清可以再抵押 ， 但是通常不能直接去银行抵押 。” 这种贷款也叫二次抵押 ， 一般需要金融机构的担保 ， 比如平安普惠 ， 贷款的额度一般是在评估价格的基础上 ， 拿出一定比例的扣除未付款后的剩余价值 。
房贷未结清可以抵押贷款 ， 但是通过率不是很高 ， 而且很多银行不接受这类抵押物 。房贷没有还清用来抵押贷款叫做二次抵押 ， 贷款人需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实 。
不可以 。原因：贷款未还清之前 ， 房主对房屋就无法享有完整的处置权 。解决 *** ：首先要将现在的房贷还清 ， 然后再办理抵押贷款 。还款之后 ， 就拿到了房产的物权 ， 就可以进行二次贷款了 。
如果买家是全款购买的话 ， 买方可以与卖方签订合同 ， 预付房子全款用于清欠银行贷款 。卖家向银行申请提前还款 ， 以解除抵押合同 ， 撤销在房管局的抵押*** 。如果买家也需要贷款买房的话 ， 就需要办理转按揭 。
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