农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准 。
（六）规范农村宅基地申请报批程序 。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布 。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批 。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布 。
由于各地情况不一样，各省所制定的宅基地面积标准和申请条件也不太一样，一般的规定是：农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的 。
【农村常用法律常识讲义】
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