商铺租赁合同提前终止协议 商铺租赁合同协议格式( 二 )


第一条 租赁范围及用途:
甲方同意将位于广东省__市 (该商铺具体地址以房产证中标示为准)的一楼右边商铺(以屋向坐西南向东北为准,以双方现场确认的中间间墙为左边界线,以靠近___屋一楼墙的墙为右边界线,含一楼夹层,不包含一楼墙和中间间墙及一楼楼梯间所有面积),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用(经营范围),出租商铺的建筑面积为_______㎡ 。
第二条 租赁期限为_____年,自 年月日起至 年月日止 。
第三条 租金、保证金:
1租金为_____元/平米/月 。每月租金为人民币_____________元(大写: );租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月_______日前一次性付清 。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证 。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金及人民币(大写)_______________(_________元)为水电费保证金 。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息) 。
第四条 设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责 。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
3、乙方合同期满后,不得拆除地面地砖和吊顶 。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理 。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用 。
第六条 乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金、水电费(标准为电费每度,水费每立方,若低于供水、供电部门实收标准,应以供水、供电部门为准)及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动 。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房
屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意 。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为 。
4、承租期内,由被盗、火灾等事
故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责 。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋 。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜 。
6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围 。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除 。
1、租赁期届满 。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的 。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的 。
4、政府强制征收或拆除该房屋的 。
5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的 。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金,并赔偿其他的一切损失和费用 。
第九条 补充约定:
承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金 。
第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁合同使用 。
第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼 。
第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款 。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力 。
第十三条 本合同经双方签章即生效 。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份 。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
电话: 电话:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
商铺租赁合同协议格式3
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

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