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正规商铺买卖合同范本 四川省商铺买卖合同范本5篇( 三 )

生活百科承租方


三、年租金第一年度为元，在________年____月____日前一次性付清 。第二年度为元，在________年____月____日前一次性付清 。第三年度为元，在________年____月____日前一次性付清 。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责 。
四、装潢问题 。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方 。
五、设备、设施问题 。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走 。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动 。
六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作 。
七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金 。
八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责 。
九、甲方收取乙方水电押金元 。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金(不计息) 。
十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列) 。
十一、未尽事宜，由双方商议 。
十二、本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力 。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
四川省商铺买卖合同范本4
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好商量，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米 。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止 。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元 。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权 。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方商量后作适当调整 。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整 。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方 。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金 。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方商量解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元 。

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