所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权” 。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权 。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案 。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的 。
小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的 。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税 。
所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
【出售小产权房有税吗】所以小产权房不符合房产税的规定，不收房产税 。
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