这么多年来，除去还房贷、还养小孩和每个月的生活开支
家庭存款所剩无几，他们唯一值得“分割”的财产
就是这套房子
按法律来说，他们中的任何一方如果想留下这套房子
都需要付给对方300万的补偿
但谁有这300万呢？谁都没有
卖房子？那是万万不行的
且不说在卖的过程中钱先打给谁是个问题
就说这蹭蹭上窜的房价，也让人担心卖了就再也买不回来
那能怎么办？当然是选择……拖着不离呗
所以他俩就分居拖到现在都还没有离
在国内离婚的途径主要有两种：协议离婚和法院诉讼离婚
当双方“你情我愿”，并在子女抚养和财产分割等方面全部达成一致时
就可以通过民政局协议离婚
但凡有一点无法达成共识，便只能向法院提请诉讼离婚
法院在判决离婚时原则上是遵循“共同财产平均分配”
但也可能会根据实际情况作出调整，如是否有一方存在过错等
针对小程和小芳的这种情况，在现实中类似的案例有很多
有些即使是法院作出了离婚并分割房产的判决
由于无论谁都无法给付对方房产的补偿款
因此都可能面临着判决无法执行的情况
这时权利人可以申请法院强制执行
例如对方名下的房产、汽车、存款等，可以进行拍卖划扣等
但是若被执行人只有唯一一套住房时
法院一般不会执行，另外整个执行的过程也会很漫长
“实践中，如果其中一方很想获得这套房子
通常会通过借款等方式，把款项提前支付至法院
尽力向法院证明其有向对方支付补偿款的能力
当然，法院首先还会看房产的主贷人是谁，主贷人取得房产的可能性较大
因为没有还清贷款的情况下，无法进行产权变更登记
你看看，离个婚麻烦事这么多
所以啊
离婚这种劳民伤财又伤心的事，确实需要三思而后行
因为一段感情，来之不易
且行且珍惜
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