8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约 。
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整 。(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金 。
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼 。
十、合同终止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约 。
10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任 。
A、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
B、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
C、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行 。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔 。
11-2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌 。
11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款 。
11-4、本合同共三页，一式贰份 。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效 。
出租方(甲方)：
身份证号码：
住 址：
电 话：
签约日期：
签约地点：
承租方(乙方)：
身份证号码：
住 址：
电 话：
最新租房合同样板9
甲方：_________(简称房主人)
乙方：_________(简称租房人)
一、经甲、乙双方友好平等协商达成共识，甲方将位于，约m，租赁期为壹年，从年月日至年月日止 。期满后乙方如需续租，甲方保证在同等条件下优先让乙方续租 。
二、付款方式：第一年签订合同时，每月租金元，时间个月，乙方向甲方预交租金总额元整不退，租房押金元，期到押金退还给乙方 。如不交清租房费和水电费，甲方有权收回房屋，租房合同自然终止 。
三、合同期内，乙方可以转让，继续租赁或转让，乙方不能收转让费，乙方必须让第三方与甲方见面，共同协商租金价格和水电费的交付方式，订立相关合约 。
四、改造与装修：根据经营需要，乙方需对现有房屋进行装修，装修工程不能对主体工程构成影响 。如果装修对主体有影响的，必须到原设计院设计本楼的主要总设计师再设计蓝图纸及书面签字盖章才能装修 。如乙方自己改造，没经甲方同意，改造房屋造成一切经济损失均由租房人负责 。
五、合同期满时，甲方即时收回房屋，乙方即时房屋退给甲方，结构改造和上墙的装修设施乙方一律不能拆迁和搬走 。
六、水电供应及费用结算：甲方供应水电，水电公司停电停水的原因，甲方也无能为力 。水电总闸前和主管道、主干线的维修由甲方负责，分干线管道等均由乙方负责，房内的管线开关、灯管、灯泡由乙方自行负责 。
七、甲、乙方的税费由承租方用房屋期内的时间有关部门的税金及其他一切费用由乙方负责 。
八、甲方的房屋上的建筑物、室内外水电设施如有被盗、损坏按原价及现价赔偿房主人 。
九、乙方经营餐馆，排油烟必须排到下水道内或采取最科学的方法排出油烟 。
十、乙方承租人使用时必须注意安全和卫生，严禁在窗口摆放东西，严禁在门窗洞口乱甩杂物打伤亡人均由租房人承担一切经济及刑事责任，甲方概不负任何责任 。
十一、空格内手填写的字与打印的字具有同等的法律效力 。
十二、甲方的门面房屋如果要向银行抵押贷款或甲方此门面出售，乙方必须配合甲方，需要乙方签字的必须签字，如果乙方不签字，甲方有权立即收回房屋租房费押金不退，造成损失均由乙方自己承担 。
十四、乙方租房门面不准收废品，不准做仓库，如果乙方做仓库收废品，甲方有权立即收回本门面，乙方交的租金及押金不退回 。
十五、本合同双方签订之日起生效 。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份 。
十六、未尽事宜，双方友好协商处理 。
电表底数：_________度
水表底数：_________吨
甲方：_________乙方：_________
_______年___月___日
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