第五条、出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人 。在同等条件下，承租人有优先购买权 。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求 。
第六条、违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元 。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元 。
3、出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元 。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失 。
4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元 。
5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元 。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 。
第七条、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任 。
第八条、争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉 。
第九条、本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同正本一式份，出租人、承租人各执份 。合同副本份，送单位备案 。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
20__年_月_日
20__年_月_日
2022最新房屋租赁合同书篇5
甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________
乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在____________市____________区____________号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积____________平方米、使用面积____________平方米 。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________________________ 。
第二条
房屋内部的装修情况及主要设备：____________________________________ 。
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为__)
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为____________(月/年)从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止 。
租赁期限届满前____________天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同 。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前____________天通知乙方，乙方在接到通知后____________天内决定是否行使优先购买权 。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利 。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为____________年，具体情况可以适当变通)
第四条租金及其交纳方式
每月租金____________元，大写________________________元整 。
租金按____________交付 。合同签订后乙方应向甲方支付____________的租金 。
以后____________日前乙方向甲方支付下个____________的租金 。
(该房屋租赁合同付款方式每____________付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条押金
押金____________元，大写________________________元整 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还 。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的____________天之内予以解决 。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金 。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金 。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满 。
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