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按揭中房屋买卖合同正规版本 按揭中房屋买卖合同( 七 )

生活百科丙方


第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 。
第八条关于产权办理的约定
1、本议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证 。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳 。
2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方 。
3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件 。
4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有 。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议 。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力 。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决 。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。
第十条生效说明本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房屋交易管理部门留存______份，见证方______份 。均具有同等法律效力 。自双方签字之日起生效 。
甲方签字：______________乙方签字：______________
联系地址：______________联系地址：______________
电话：______________电话：______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
按揭中房屋买卖合同篇5
卖方：，身份证号码：
身份证地址：
联系电话：
买方：，身份证号码：
身份证地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：开县汉丰街道九龙路5号吉祥中华城2栋26-6，该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124.78平方米 。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋性质为商品房 。
(二)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租 。
第三条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币741722.27元，大写：柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分 。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元 。
2、20__年1月底支付人民币21万元 。
3、从20__年1月开始，由买方向银行缴纳按揭月供 。在买方未能向银行申请按揭成功以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供 。
4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由买方承担违约责任 。
5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款 。具体数额以在银行查询的数额为准 。
第四条权属转移登记
(一)双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 。在开发商处接收房屋的所有费用由买方负担 。卖方做好协助工作 。
(二)办理房屋权属转移登记手续所有的税费由买方负担 。卖方做好协助工作 。
第五条违约责任
一、逾期交房责任 。
除不可抗力外，卖方未按本合同第四条约定的期限卖方原因未能将该房屋过户到买方的，按照如下规定处理 。
1、逾期在30日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过30日后，买方有权退房 。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照合同总价款的30%向买方支付违约金 。
二、逾期付款责任 。
买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

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