又是一个毕业季，也是租房季 。
在北京的林莉和他的室友毕业后即将离开学校 。他们下载了10款找房子的应用，包括Freely、丹克公寓、爱租、链家、安居客、豆瓣、科控股股份有限公司、我爱我家等 。在他们的手机上 。
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翻看了无数租房信息后，两人被安居客上的一套房子吸引:带私人浴室的主卧每月2700元，距离宋家庄地铁10分钟 。当天晚上，他们迫不及待地打电话确认第二天一早就到了宋家庄 。中介哥很热情 。骑小莫的那对夫妇去现场看房子 。一件不可思议的事情发生了——原来的月租从2700元变成了3300元，因为是昨晚租出去的 。
为了谨慎起见，他们回头看了安居客平台上的挂牌信息，发现楼主一栏不是安居客，而是XX房产中介 。在网上搜索后，他们发现是关于这家公司的各种负面信息 。这两个急于找房子的人，看到这一幕，忍不住退缩了 。
毕业后在北京学习三年的张灿灿，也面临着换房的问题 。现在的房子是三年前租的，小区属于拆迁户 。第一次看房的时候，小区里到处都是卖家居装饰品的小贩，楼道里有刚擦干净的水泥痕迹，房间里有刺鼻的装修味 。张灿灿租的房子最初是一套两居室 。她是第一个搬进来租主卧的人 。当时她和中介强烈沟通，希望下一个租客尽量是女生 。几天之内，房间从两个变成了三个，两个男孩从第二间卧室和隔板搬进来 。
在接下来的日子里，灿灿遇到了她人生中最烦的一次:要么是男租客没冲厕所，要么是厨房垃圾堆积如山，要么是房间下水道堵塞 。最糟糕的是，浴室漏水了一周，打了几波电话也没人来修...她之所以能忍受住到现在，唯一的原因就是小区是拆迁房，租金比其他地方便宜很多，而且是2016年租的 。再次租房，灿灿发现大部分房子都在3000元以上，压力有点大 。
这两个租房故事只是中国创业网络中2亿租房者的一个剪影 。7月4日，丹客公寓联合人民网、微博等 。发布《2019年高校毕业生租房数据报告》 。报告显示，80%以上的毕业生会选择租房，租房时普遍存在租房资金压力 。其中，约49%的人希望月租金低于1500元，约46%的人可以接受1500-3000元的月租金，只有3.9%的人可以接受3000元以上的月租金 。
“找不到合适的，租不起喜欢的”似乎是从一线城市毕业三年左右的年轻人的真实写照 。
中国租房全貌:超2万亿市场，长租公寓爆发 。
【为了租房，我下载了近10个APP有哪些比较靠谱的租房APP和平台】中国租赁市场有多大？
这里有一组数据:2017年中国租赁人口1.94亿，全国平均租金水平为515元/月/人，住房租赁市场租赁规模为1.2万亿元 。预计2025年中国住房租赁市场规模将增至2.33万亿元 。
巨大的市场催生了长租公寓业务 。目前，品牌公寓在国内一线城市的市场份额仅为5%，远远落后于美国(30%)和日本(83%) 。纵观中国的长租公寓市场，不难发现主要有两大类:以乐居和魔方公寓为代表的集中式长租公寓；以自由、蛋壳等平台为代表的分散式长租公寓 。
2013年，华平投资6000万美元投资魔方公寓，点燃了中国长租公寓市场 。在接下来的几年里，新的玩家和资本涌入这个领域 。2015年以来，国家陆续释放政策红利，鼓励住房创业网络租赁行业发展，长租公寓赶上了租赁需求井喷的时代 。
7月3日，中公委租赁公寓创新研究中心发布《中国长租公寓行业运行分析报告》 。报告显示，截至2018年底，市场上活跃的公寓品牌超过80个，分布城市达到44个，涉及1223套集中式公寓(约240052套)和135200套分散式公寓 。
但是长租公寓要很长一段时间才能盈利，有些资本是不鼓励的 。龙湖集团副总裁、冠宇公司CEO韩石曾公开表示，部分公寓三年内不会考虑盈利 。
谁的房子多，谁就能在这场没有硝烟的战争中有更多的发言权 。现实是僧多粥少 。因此，参与者竞相抢占全国一二线城市的住房，尤其是在资本介入后，“价格就是一切” 。在这个过程中，购房成本不断提高，中小机构难以生存，而有房的大机构则试图通过垄断市场来提高租金、获取利润 。
这种做法直接影响到在一线城市租房的年轻人 。长租公寓的恶性竞争在一定程度上提高了租金 。时任我家副总裁的胡景晖曾直接点名我:为了扩大规模，以Freedom为代表的长租公寓运营商，以高于正常市场价20%到40%的价格争抢房源，人为抬高房价，彻底破坏了正常的住房租赁市场 。
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