(2)转租期间 ， 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外 ， 还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间 ， 本合同发生变更、解除或终止时 ， 转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。
7-3、乙方转租该房屋 ， 订立的转租合同应经本合同甲方签署同意 ， 并按有关规定办理登记备案手续后 ， 方可生效 。
7-4、乙方转租该房屋 ， 甲方可从转租租金中获得收益 ， 具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定 。
8.变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内 ， 非下列情况之一的 ， 不得变更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因 ， 经双方协商一致 ， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况 ， 使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断 ， 且中断期一次超过____天 ， 乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定 ， 且经甲方提出后的____天内 ， 乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏 ， 本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间 ， 该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁 ， 或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的 ， 或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况 。
8-2、变更或解除本合同的 ， 要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出 。因变更或解除本合同 ， 使一方遭受损失的 ， 除本合同(8-1)第(4) ， 第(5)款可依法免除责任外 ， 应由另一方负责赔偿 。
9.乙方的违约责任
9-1、在租赁期内 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止本合同 ， 收回该房屋 ， 由此而造成甲方损失的 ， 乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意 ， 擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意 ， 擅自拆改变动房屋结构 ， 或损坏房屋 ， 且经甲方书面通知 ， 在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途 ， 或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计____月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况 。
9-2、在租凭期限内 ， 乙方逾期交付水、电、煤气及等费用 ， 每逾期一天 ， 则应按上述费用的____%支付滞纳金 。逾期达____个月以上的 ， 甲方有采取停止供应或使用的权利 ， 因此造成的一切后果由乙方自行承担 。
9-3、在租赁期限内 ， 乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿 。
9-4、租赁期满 ， 乙方应如期交还该房屋 。如乙方逾期归还 ， 则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金 。
10.甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间 ， 交付该房屋供乙方使用的 ， 每逾期一天 ， 甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金 。逾期____天 ， 则视甲方不履行本合同 。甲方除应按上述规定支付违约金外 ， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
10-2、在租赁期限内 ， 因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任 ， 致使该房屋发生损坏 ， 造成乙方财产损失或人身伤害的 ， 甲方应承担赔偿责任 。
10-3、在租赁期限内 ， 甲方因非本合同第九条第1款规定的情况 ， 擅自解除本合同 ， 提前收回该房屋的 ， 甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 ， 甲方还应负责赔偿 。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后 ， 甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的 ， 由甲方承担一切责任 。
11、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经北京市公证机关公证之日起)的15天内 ， 甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定 ， 向北京市、区(县)房地产交易管理部门办理登记 。
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