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社区活动策划方案范文 经典商业活动策划范文( 三 )

生活百科市场


三是产品和配套，商业产品的设计和周边资源状况，包括产品本身、产品形象、产品位置对消费及投资者的有效引导，还有商业项目的功能定位、软硬件配套设施、人流走向等技术性内容，以上因素对商业项目的功能影响很大，投资者考虑范围较大 。
七.市场机会发现
本项目市场机会将包括对商业、酒店、公寓、办公、休闲娱乐等多元的需求构成，市场机会有以下几部分构成：
1.常规市场机会发现
l “传统都市区域”自然形成的不动产需求(自用和投资)，商业、商务及休闲需求 。项目位于苏州的市中心，处于苏州市顶级商业地段向顶级商务地段过渡的边缘地带，商业、商务及休闲的需求能够得到最大化的体现 。
市区内类比高水准的综合性多功能商业项目有效供应不足形成的差异性显示需求 。l
2.新生代市场机会发现
政治、经济、文化、艺术和社会环境变化带来的需求 。l
城市建设和发展，交通的全面改善，其他城市区域价值和格局变化带来对本区域的新需求 。l
新生代滋生的生存、休闲、投资空间的现实需求 。l
3. 创造市场机会发现
l 新投资方式创造的市场机会 。目前苏州市民的投资意识很浓，就这一点来说我们注意差异化投资，就项目本身可以从前期的招商工作开始，进行统一招商统一规划，使得本项目在投资理念方面有较大的提升 。
l 新经营方式创造的市场机会 。目前不少商铺经营的灵活性导致商业的经营缺乏统一性，商业氛围的形成仅依靠市场的调节由经营者自发形成，商铺的换租率表现频繁 。这就给我们在创造市场的新型不动产品种提供了机会与空间 。
l 新营销策略创造的市场机会 。当地的营销策略主要以房屋预售登记认购为主，到开盘后集中签约 。而我们在具体运作中可以将一些新的操盘手法融入其中 。
4. 延伸价值
l "新都市主义"规划观念的延伸价值 。考察新都市主义的城市建设理念，我们可以看到，新都市主义所有主张的背后，都蕴含着一个极其重要的思想，即人文关怀 。无论是混合街区功能的考虑，还是对交通系统的组织，抑或其它城市建设主张，都强调要满足人的需求，尊重人性发展 。新都市主义者重新反思人类与自然的关系，主张城市建设应充分研究自然环境，城市规划因形就势，建筑设计适应气候要求，从而使城市与自然形成和谐共存的局面 。对于本项目而言，应相当重视"新都市主义"的规划观念及延伸价值 。
l "艺术化"建筑设计的延伸价值 。建筑不等于艺术，因为建筑设计首先考虑的是不同项目的具体要求，建筑必须有功能性，它牵涉到结构、力学、工程学等，建筑不仅仅是表现 。建筑艺术价值观的演变分为五个阶段：(1)实用建筑学阶段，追求适用、坚固、美观的建筑;(2)艺术建筑学阶段，视建筑为"凝固的音乐";(3)机器建筑学阶段，把建筑看作"住人的机器";(4)空间建筑学阶段，认识到"空间是建筑的主角";(5)环境建筑学阶段，认为建筑是环境的科学和艺术 。在本项目中，我们着重要体现的是空间建筑学与环境建筑学相结合的本质 。
l "主题性"环境设计的延伸价值 。主题文化是项目的灵魂 。项目的主题文化定位是创造项目个性，体现物业差异性，从而引领潮流，引导新的生活方式的坐标，也是项目建筑风格，环境风格设计的依据 。
l "后价值开发"的延伸价值 。这里指的后价值开发体现出品牌经营的持续性与持久性能够为将来的品牌创造与品牌经营打下坚实的基础 。
商业活动策划2
一：酒店简介
焦作三维戴斯酒店座落于焦作市专制中路555号，是焦作市一家根据国际标准建造，由美国戴斯酒店管理团体所管理的集客房、餐饮、文娱、健身、洗浴等高档设施为一体的豪华商务酒店 。焦作三维戴斯酒店地处焦作郊区最繁华的商业地段，地舆职位优越，交通十分便利 。高25层，酒店网络营销方案 。总面积达4.5万平方米，学会网络营销方案范文 。与8万平方米的6层豪华商场相相接，合计12.5万平方米，也是一家今世化生活式便利酒店 。酒店内设施配备完好，听听三维戴斯酒店营 。能敷裕满足商务旅行和观光旅游者的不同需求 。焦作三维戴斯酒店具有初级客房、豪华客房、行政豪华房、商务豪华房、行政套房、总统套房 。酒店设有豪华行政楼层、无烟楼层，所有客房安置宽带互联网、室内电子安全柜、语音信箱、液晶电视及卫星电视频道 。焦作三维戴斯酒店特设的行政酒廊位于22层，为宾客提供了一系列独享的优惠和性情化的专业任职，广州网络营销推广 。提供快捷便利的入住手续、厚实的自助早餐 。并且全天供应软饮，晚间还为商务宾客绸缪了鸡尾酒，在此宾客可尽览焦作光景 。房地产营销推广方案 。

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