商业住宅有房产证 。商业用房办理房产证首先需要确定开发商已经进行初始登记 ， 到管理部门领取并填写申请表 ， 拿测绘图（表） ， 领取相关文件 ， 缴纳公共维修基金、契税 ， 提交申请材料 ， 按照规定时间领取房产证等步骤 。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高 ， 具体高多少要看当地政策 。还有一个比较大的区别 ， 就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距 。原则上 ， 普通住宅是70年 ， 商用住宅使用年限是40年 。房产证是指购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
【商业房产证和住宅房产证为何分别 商业住宅拿得到房产证吗？】
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