2用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办？一、有按揭的房子怎么卖掉
1、可以 *** 出售的，你的房子已经满5年，那么如果就只有这一套房子的话，你卖这个房子是没有什么税，就一个中介费 。但如果你还有其他房子的话，你还要交一个个税和中介费 。而在买卖的时候，你在接到下家首付款后，你要首选去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程 。
2、按揭结束后房产过户再把剩余的钱给你，好是找个经纪公司给你们居中服务，一定要签合同，不要产生产权纠纷，很麻烦的 。
二、房子有贷款过户流程
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续 。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押***手续 。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更***，完成过户 。
2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议 。这种 *** 要征求银行的同意 。
【公积金贷款如何赎楼「公积金贷款赎回」】若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更*** 。若银行不同意变更，买卖双方需要按照 *** 一进行过户 。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户 。
3、赎楼 。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户***，之后再由卖方偿还担保公司的借款 。
3总价66万，公积金贷款44万20年还了2年，月供2700+ 。现在想赎楼，大概还要贷款总额440000基准年利率4.15%贷款年限20年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是：2701.22元、总还款金额是：648292.8元、共应还利息： 208292.8元 。
还了2年
已还月数24共还利息35365.08共还本金29464.2应还剩余本金410535.8最后一期利息1419.77 （未考虑中途利率调整因素）
文章插图
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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