3公积金最多能贷多少万?公积金余额有两千,大概可以贷款十万到二十万,每个地区和银行单位贷款的金额不一样 。
一、 贷款十万到二十万
深圳为例,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求: 1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50% 。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人) 。2.不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款,评估费 。
4公积金可以贷款吗?能贷多少?公积金是可以贷款的,其公积金贷款计算公式为,贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2 。
不过提醒大家的是尽量不要提前支取你的公积金,会影响到你的贷款额度哦 。
公积金涉及买房,知道自己的公积金可以提前放款的金额,可以提前准备.
1、准备工作
首先你需要知道你所在城市对于公积金贷款的有关政策 。我们就以杭州举例,从2015年11月开始,杭州市的公积金贷款政策有所改动,从过去月缴的存数量变为12个月平均来进行确认,具体的数字是之前12个月平均的余额乘以12,如果没有达到15万的按照15万进行计算,超过50万的按照50万进行计算 。
此外,还要关注的一点是,在进行贷款之前,不管是进行商业贷款还是公积金贷款,都一定要去落实一下你自己在征信方面有没有问题 。如果征信方面没有达到要求的话,那么不管是什么贷款都可能无法通过 。哪怕是通过了,利率相对来说也会比征信好的更高 。
2、如何计算公积金贷款额度?
首先你需要登录当地的公积金网站看看自己的公积金账户里面还有多少钱,和每个月你缴纳的公积金数额 。比如说你查询到每个月你需要缴纳412元,余额为11348元 。那么计算贷款额度的公式如下:
如果你要买房并且征信方面是没有问题的,想要一个人公积金贷款,那么在过去的12个月平均余额是(11348+412)/2=5880,那么你的个人公积金贷款额度就是5880*15=88200元,没有超过15万,那么能够贷款的额度也就是15万元 。
拓展资料:
很多人可以公积金贷款一般情况下都不会去选择商业贷款,房价已经够高了,大家都不愿意再背负更多的房贷利息 。
从全国平均利率来看,公积金贷款与商业贷款之间的息差是比较明显的,大家按揭房贷一般都超过了五年,那么商业贷款基准利率为4.90%,公积金贷款基准利率为3.25%,俩者的息差为11.65% 。
虽说实际利率都会有一定的上浮,但是上浮以后的息差与基准的息差不会变化太多,公积金贷款确实可以给大家的房贷减轻不少的负担 。
人们只知道公积金可以贷款,但是对于它了解的却不是很深,甚至存在着一些误区 。公积金是不能够为你付首付的,它的属性是先使用了再提取,是需要你提供购房相关材料以后才可以提取的 。直系亲属可以串联 。这个也是不对的,父母子女之间的公积金账户是相互独立的,是不同的户口,是不能串联的 。公积金贷款相比于银行商贷,确实实惠不少,用它多多少少可以为自己减轻一些负担,同样它也存在着一些缺点,限额度、有存缴要求等 。
5公积金贷款能贷多少公积金贷款更高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元 。
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工住房公积金账户月均余额×倍数 。
其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算 。
个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的按15万元确定,高于50万元的按50万元确定 。
【拓展资料】
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
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