参考资料来源：百度百科—公积金
4公积金贷款和银行签订的是什么合同银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行-先行支房款给-发展商，以后购房者-按月支付本息给-银行，直至贷款结清，赎回房产证 。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金 。
按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款 。
相同金额年限的贷款，公积金贷款确实比银行按揭更加划算方便，因为本来住房公积金就是单位将对个人的实物住房分配改成货币性住房的产物 。下面比较一下公积金贷款和银行贷款的利率 。
个人住房公积金贷款
银行贷
五年以上
4.50
%
6.6%
两者的关系其实很简单，公积金贷款的审批和贷款资金都是由地方公积金中心完成和提供的，但由于它本身没有放贷的资格，所以它通过在有放贷资格的银行开立一个放款户，再委托银行从该户头划款给个人，银行在中间只收取手续费 。公积金中心和借款人存在抵押关系，因为公积金可以选择和那几家银行建立合作关系，所以不是所有银行都受理公积金贷款的 。
如果要住房公积金贷款申请应该如下：
需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料 。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心 。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行 。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押***手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
你的情况可以去咨询当地受理公积金贷款的银行或者直接咨询公积金中心，房地产公司的人不***，还有你的房屋合同是指商品房预（销）售合同吗？如果是那影响不大 。
5公积金签约卡是什么卡？住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡 。缴存职工根据自己需求自由选择与公积金中心开展合作的发卡银行，并可在多家合作银行申请办联名卡你办理公积金联名卡的银行就是公积金签约银行 。
住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡 。
扩展资料:
（一）住房公积金联名卡的三大主要功能
1、查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息；
2、是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能；
3、可以把公积金转 *** 名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中 。
（二）怎么办理一张住房公积金联名卡？
办理公积金联名卡的过程非常简单，你拿着***以个人的名义去银行直接办理就行，不出意外当天就可以办好 。
1、既然是公积金联名卡，这就意味着办联名卡，必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金 。
2、必须是一个公积金账户，多了还不行 。
3、你的***必须符合银行的要求 。
4、此前没有在申领的银行办过联名卡 。
三、住房公积金的用途、提取及相关常识
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