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买车位贷款如何计算，买车位贷款如何计算年限( 二 )

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买车位贷款如何计算，买车位贷款如何计算年限

文章插图
3停车位可以贷款买吗停车位是可以贷款买的 。
一般只拿车位去银行贷款是不受理的，不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款，也有部分银行考虑到在一线城市路段好的地方，其车位价值高也会为其办理抵押贷款，但不少银行都规定十万以上的贷款才做 。
买车位贷款首付车位总结2-3成，或者向开发商交纳车位指定的首付款，一般银行3-5年贷款年利率4.75%，无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长，也可点击参照招商银行车位贷款计算器进行计算 。
【拓展资料】
【买车位贷款如何计算，买车位贷款如何计算年限】相关知识补充：
一、申请车位能贷款的一般流程 。
1.与房地产开发商签订《购买车位合同》 。
2.向银行缴纳车位总价2-3成的首付款，或向开发商交纳车位指定的首付款 。
3.填写贷款申请表并提交审批所需材料 。
4.银行进行审批及资信调查 。
5.签订《贷款合同》，如抵押贷款的也需要办理抵押***等手续 。
6.银行将贷款直接划转到开发商在本行开设的专有账户中 。
7.最后按照贷款合同的规定还本付息 。
最后，车位贷款比央行基准利率高一些，农行贷款额度更高不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能大于10年 。工行和交行是按办理车库车位贷款额度不超过成交价的70%，贷款期限不能超过10年 。民生银行则吧车位贷款对象限定为“民生家园住房贷款”的一手房贷款所在小区车位，贷款额度不超过车库车位成交价的60%，同样贷款期限不能超过10年 。
二、停车位的申请材料 。
1.贷款申请表且经借款申请人签字确认 。
2.具有法律效力的***件 。
3.婚姻证明材料 。
4.银行认可的经济收入证明 。
5.购买车位或与住房一并购买车位的合同、协议或其他有效文件 。
6.借款担保的抵押物有处分权人同意抵押的证明文件 。
7.支付所购车位首期款发票，或借款人在银行开立首付款账户并存入足额首付款的活期一本通原件及复印件，并提供授权银行冻结及开发商在依照房屋买卖合同履行了约定之相应义务以后划付全额房款至所购一手房房地产开发企业的授权委托书 。
8.期房应提供预售许可证复印件，现房应提供大产证（附记中应包括所交易房产的明细）和确权单 。
9.授权我行查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（借款人签署《贷款申请表》中“借款申请人申明栏”即可） 。
10.在银行辖内网点开立的借记卡卡面复印件，活期一本通储蓄账户，活期一本通储蓄账户户名及借记卡户名须与借款申请人一致 。
11.优质客户必须填写银行优质客户优惠方案表 。
12.贷前调查报告 。
13.银行要求提供的其他证明文件或资料 。
414万车位贷款怎么贷最划算车位贷款有两种：等额本息和平均资本 。一般来说，选择平均资本会更划算，但车主的还款压力会更大 。平均资金会增加整体成本，但每月还款额会更低 。因此，我们更好根据自己的情况来判断 。如果你的经济收入相对稳定，更好选择平均资本，如果你职业的经济收入波动较大，可以选择等额本息 。
一、车位贷款实际利率是多少？
学过金融的孩子知道实际利率 。在会计处理上，应付债券也会涉及到实际利率法 。说白了，实际利率是相对于名义利率的，名义利率就是你真正承担的利息成本 。我们从上述车位贷款产品中选择一款计算还款计划：贷款10万元，月供3100元，利率0.33%/月 。需偿还的总利息为11600元，因此总利率为11.60% 。11.60%/3=3.87%，如果这样想，很容易掉坑 。以下是我们的还款计划：选择还款总额和贷款10万元，用IRR函数计算实际利率为7.27% 。虽然名义利率和利率都在3%-4%左右，但我们要承担的利息成本是7.27% 。这是因为每月3100元的还款中包含了10万元的本金 。但是，随着本金的逐渐下降，我们仍然以每月10万元的名义利率偿还贷款，这在接下来的几个月里肯定不划算 。
二、在工行申请车位贷款：
申请个人车库车位贷款的个人已经在工行办理了一手住房贷款，但住房贷款尚未还清，申请人购买了自己小区的车库车位 。银行在办理车库车位贷款时，会对车库车位进行评估，并与所购车库车位的成交价格进行对比，按照较低价格给予一定额度的车库车位贷款，更高比例不超过成交价格与车库车位评估价格中较低者的70%，贷款期限不超过10年且小于住房贷款剩余还款期限 。

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