3、借款人要具有良好的经济实力，能够偿还贷款并且有良好信用4、借款人要允许使用该房产做抵押或是提供其他资产进行质押5、借款人的公积金缴存必须符合贷款条件 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例 。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例 。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例 。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例 。
5公积金的调整是什么意思【法律分析】：住房公积金一般每年7月份的时候调整 。公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以公积金缴存比例，6月汇缴业务办理完毕后应当根据员工上年的月平均工资调整公积金缴纳基数 。住房公积金的意思是由城镇用人单位与在职的职工共同进行缴存的一种住房储蓄金 。该公积金是按照国家要求强制缴存的，虽然住房公积金也属于职工工资的一部分，但是该部分是需要被存入到公积金个人账户中的 。
公积金贷款条件：
1、借款人在申请公积金贷款时需要有当地的户口或者是居住证明
2、如果借款人是购买、建造、大修房屋需要进行公积金贷款，要根据房屋的大小来决定贷款额度，如果房屋面积小于90m，那么可以借八成的资金，如果房屋面积是90-144m，那么可以借七成的资金，如果超过了144m，只能借六成资金;
3、借款人要具有良好的经济实力，能够偿还贷款并且有良好信用4、借款人要允许使用该房产做抵押或是提供其他资产进行质押5、借款人的公积金缴存必须符合贷款条件 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例 。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例 。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例 。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例 。
685城调公积金政策 1.个人和自由职业者也可以缴纳公积金 。
五险一金以前是只有一个工作单位才能缴纳的个人福利 。后来随着福利政策的不断改革，即使是没有工作单位的个体户、自由职业者，也可以凭***在社保局自主缴纳五险，但是住房公积金问题却没有办法解决 。今年公积金政策调整后，个体户和自由职业者可以实现自主缴纳公积金的愿望 。根据今年颁布的新规，个体户和自由职业者可以按上一年度月平均纳税收入申请住房公积金缴存 。当然，这个新规还在试行阶段，正在部分地区试行推广 。我相信正式的规定将很快在全国范围内实施 。从试点地区的反馈来看，个体户和自由职业者缴纳公积金非常方便 。他们可以按照当地缴费基数的上限和下限来缴费，都取决于缴费人对自身经济实力的考虑和意愿 。但如果要缴纳较高的基数，就必须提供相应的完税凭证 。自主缴纳的公积金原则上与用人单位缴纳的具有同等效力，坚持缴纳6个月以上可以申请贷款 。
2.贷款额度大大提高了 。
大家都知道公积金可以贷款买房，还能留一大笔钱利息 。但有一点你可能没想到，公积金贷款的上限是随着公积金政策的调整而逐渐提高的 。但由于受当地经济发展的影响，不同地区对推广范围的规定略有不同 。例如，沈阳市紧随国家公积金政策调整，对公积金贷款上限进行了重大改革，将高层次人才贷款额度提高了4倍 。也就是说，以前公积金贷款上限是30万，现在贷款上限是120万，很大程度上迎合了高层次人才的住房需求 。
3.调整存款基数下限
公积金的缴费基数与个人月平均收入有关 。不同的工资水平有不同的缴费档次，缴费基数的上下限也由当地的经济水平决定 。今年公积金政策调整后，很多地区调整了上下限，基本都是以当地更低工资标准为基数，提高了基数下限 。可能有人会觉得缴费基数下限提高了，每个月要多交钱 。这是什么好消息？但是别忘了，当个人每个月多交的时候，企业每个月也会多交一些来充实你的个人账户，最终受益的还是你自己 。
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