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个体户流水可以贷款买房吗 个体贷款需要流水吗( 二 )

生活百科


个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务***证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）、近六个月的银行存款流水单 ， 来证明他们具备还贷能力的 。
而我们都知道 ， 银行是比较认可工资流水的 ， 但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡 ， 不具备形成工资流水的先天条件 ， 他们只能自己存流水了 ， 至于怎么存 ， 可以参考下面的做法：
1、选个固定的时间 ， 定期每月存入固定的金额（更好是3千以上） ， 更好是月供的2倍以上 。比如可以选择每月15号去银行存款6千元 ，  至少存3个月到半年以上 。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水 ， 也可以从侧面体现出个体户的经济能力 。
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2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时 ， 可以提供夫妻双方的共同流水 。
而不管是个体户自己的流水 ， 还是夫妻双方的流水 ， 都必须具有稳定性和持续性 ， 中间不能间断 ， 并且每个月存进去的钱要过夜 ， 更好不要一次性全部取出来 ， 每个月卡里多多少少要有点余额 。
5办理个人住房贷款一定要有银行流水吗1、是的 ， 办理个人住房贷款一定要银行流水 ， 这个银行流水是指近6个月的打卡工资的银行卡流水 。如果是已婚 ， 那就需要夫妻双方的银行流水 。
2、办理个人住房贷款需要的材料：
买新房：
***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水 ， 流水只要每月都有就可以了 ， 收入证明上的月收入需要是月供的2倍 ， 比如月供2000元 ， 月收入需要是4000元左右 ， 还有就是征信不能有过逾期 ， 一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次 ， 是以家庭为单位看的 。
买二手房：
***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、学历证、所在单位营业执照复印件加盖公章、如果是外地户口还需提供暂住证 ， 其他资产证明如：行驶证 ， 股票基金等以提高你的综合资信 。（已婚提供夫妻双方资料）、
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水 ， 流水只要每月都有就可以了 ， 收入证明上的月收入需要是月供的2倍 ， 比如月供2000元 ， 月收入需要是4000元左右 ， 还有就是征信不能有过逾期 ， 一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次 ， 是以家庭为单位看的 。
6办理贷款时需要提供多长时间的银行流水？3到6个月 。
1、办理贷款时一般需要3到6个月分工资流水和现金流水、要求结息要正确、金额上要达到并加盖有效的公章 。流水需要是月供的2.1倍 ， 不够的话夫妻双方的流水均要拉出 。
2、银行贷款一般需要最近6个月的工资流水 ， 还需要满足银行的其他条件 ， 年满18年周岁的具有完全民事行为能力；有稳定合法收入 ， 有还款付息能力等 。”
拓展资料：
还款能力证明（提供以下一项或多项）：
1、符合中国银行***标准的个人贷款优质客户 ， 可提供收入证明作为还款来源证明 。对于其他优质客户 ， 除提供收入证明外 ， 还应提供足以证明其符合优质客户标准的材料 。
2、银行代发客户可直接提供其代发工资账户流水 ， 无需单位出具额外收入证明 。
3、可提供社保账户流水或个人税表的客户 ， 无需出具收入证明 。我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算客户的收入 。
5、个体工商户收入明显高于当地同行业同业者 ， 需提供还款来源证明 。
包括但不仅限于：
① 提供最近一年内连续三个月以上（含）银行出具的每日工资单或可靠工资单 。
②提供在相关机构持有股份的证明及股份分红收入的证明 。
③ 提供家庭资产证明 ， 包括金融资产或非金融资产 。
银行房贷流程如下：
1、准备所需材料：房屋买卖合同、结婚证、收入证明、户口本、***等 ， 具体材料不同银行规定不同 。申请人可提前拨打银行客户服务热线进行咨询 。

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