案例：
【无效合同的认定及处理 合同无效的12种情形】恶意串通 房屋转让合同无效
张甲因生意资金周转 ， 先后向李某等人借款共计34.1万元 ， 并约定以其住房作为抵押 ， 因当时房屋产权证尚在办理过程中 ， 故未办理抵押登记 。借款到期后 ， 张甲未按约定还款 ， 且不知所踪 。此前 ， 张甲私下与其兄张乙达成协议 ， 将该住房转让给张乙 ， 并将办证资料中“张甲”的签名划去 ， 改为“张乙” ， 后张乙以初始所有人的身份 ， 取得该住房的产权证 。经查实 ， 该住房系张甲唯一的固定资产 。李某等人以张甲逃避履行债务、恶意转让财产为由 ， 向法院提起诉讼 ， 要求判令张甲与张乙之间的房屋转让行为无效 。
判决：张甲与张乙之间转让房屋的行为符合“恶意串通” ， 且侵害了国家、集体或第三人利益 ， 违反了法律的强制性规定 ， 因房屋转让而形成的合同应认定无效 。
部分免责条款无效
民法典
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 。
具体案例可点击→ 司机肇事逃逸 ， 保险公司以免责条款拒赔 ， 法院判要赔 ， 为什么？
法律效力
以上这些合同无效情形 ， 这些合同对合同签订者没有法律约束力 ， 如果发生了财产的转移 ， 应当归还给财产原主 ， 不能返还则需要补偿 ， 有过错的还需要就此赔偿 。
民法典
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力 。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效 ， 不影响其他部分效力的 ， 其他部分仍然有效 。
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后 ， 行为人因该行为取得的财产 ， 应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ， 应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。法律另有规定的 ， 依照其规定 。
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