提取公积金还商业贷款,公积金还商业贷款是还本金吗( 二 )


2、贷款审批 。贷款申请资料提供齐全,中心实行“三级审批” 。
3、签订合同 。审批通过后,借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》 。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户 。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明 。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明 。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。
5可以用公积金还商贷吗?可以的 。
纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备一下材料:
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。
职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件 。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金,冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少 。
6公积金可以提取用来还商业贷款吗?可以提取 。
使用公积金贷款还商业贷款,可以申请办理商品房商贷转公积金贷款:
一、所需条件:
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年,在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金 。
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况 。
二、办理流程:
1、贷款申请 。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请 。
2、贷款审批 。贷款申请资料提供齐全,中心实行“三级审批” 。
3、签订合同 。审批通过后,借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》 。
4、担保手续 。选择房产抵押担保方式的,借款人与公积金中心、受托银行签订《房产抵押合同(契约)》,并到当地产权交易管理中心办理房产抵押***手续 。选择担保公司担保的,担保手续由担保公司代为办理 。
5、公证及发放 。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证,然后回公积金中心办理贷款发放手续 。
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