高的大视觉效果，更高的风格 。除了静态和动态分区外，整体视觉效果也更加新颖 。由于房间的空间多，复式室内空间设计更灵活，可以适当划分具有多种功能的房间，获得更美丽的视觉效果，瞬间显得很高 。复合住宅的缺点是什么，自然通风照明或不良 。这个缺点主要出现在小型复式公寓里 。空间有限，复式住宅又深又窄，通风和采光不好就不好了 。所以买公寓的时候一定要现场看防卫 。
6LOFT 公寓与普通商品房的区别?LOFT 式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊 。
LOFT 公寓与普通商品房的区别如下：
1、水电收费标准不同，LOFT 公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备 。普通商品房住宅水电费按民用算 。
2、交纳的税费和土地出让金不同 。LOFT 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高 。
3、功能不同 。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性 。
4、建筑质量和建筑标准上不同 。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别 。
在产权上的不同：
LOFT 公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年 。
在居住上的弊端：
1、LOFT 公寓的利弊：LOFT 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现 。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准***式的居住体验，同时比***低的租金 。
2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力,品质档次高低不同 。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套 。
扩展资料：
LOFT 公寓建筑特点
1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
2、流动性，户型内无障碍
3、透明性，减少私密程度
4、***性，户型间全方位组合
5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局
普通商品房的主要特点：
1、小区容积率在1.0以上 。
2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下 。
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 。
参考资料来源：百度百科：LOFT
参考资料来源：百度百科：商品房
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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