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房贷利率，房贷利率下调了,我的贷款会下调吗( 二 )

生活百科


6个月以(含6个月)的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9% 。
05、中国银行
1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年(含5年)的是4.75%，5年以上的是4.9% 。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25% 。
06、建设银行
6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9% 。
5房贷利率是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，
据数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％ 。
二套房贷款利率普遍上浮10％－30％ 。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％ 。
第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房 。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保 。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种 。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。也称公积金贷款 。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
组合贷款
【房贷利率，房贷利率下调了,我的贷款会下调吗】个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成 。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成 。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁 。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26% 。
6目前的房贷利率是多少目前的房贷利率更低是4.25%，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%大幅下调15个基点 。
在经过前几次的非对称式下调后，1年期LPR利率与5年期以上LPR利率的差距明显拉大 。自LPR改革以来，在5月LPR调整前，1年期LPR累下调55bp，而5年期以上累计下调25bp 。
已购房者房贷利率有望减少：
据了解，调降5年期LPR是缩小新政前后购房人月供差距的方式之一，因为5年期LPR基准利率的变动会同时影响已购房和未购房的居民房贷 。
但是，即使后天公布的5年期LPR利率下调，也不意味着所有用户都可以立刻享受到房贷利率的优惠 。根据现有规则，房贷利率通常1年调整一次，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准 。
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