拿刚刚我们提到了几项措施来看，一方面房价的过于高涨已经影响到了这届年轻人的基本生活，在父母没有能力为子女买房的情况下，90后平均可购房年龄已经达到了30岁以上，并且几乎全都是贷款购房 。一生只爱一人大家可能都做不到，但一生只为一房，怕是已经成为了90后的潮流 。
另一方面，房价所带来的压力也已经影响了绝大多数的城市留存率，换句话说，东北的那些城市为什么城市人才流失率这么高，因为城市本身的工资水平并不足以支撑年轻人购房 。那年轻人只能选择去北上广深工作，在老家买房这种模式 。而近两年上海、深圳等城市为了跟北京抢人才，在房租上也进行了一系列的调整，且我个人认为房租下降的主要原因还是人才留存率 。
二.房价不涨即为降
2021年初，美股纳斯达克的一系列操作奠定了通货膨胀加速的基调 。而在这样的基调背景下 。房价如葱这件事更加成为了不可能的事情 。从某个层面来看，如今的房价只要维持住不继续暴涨 。其实也就等同于在下降 。毕竟以通货膨胀的势头来看，今后每年的通货膨胀率应该在10%左右，也就是说，房价不变的情况下，你甚至可以认为它是在逐年下降10个百分点 。
当然，单一角度去论证房价的上涨还是下跌有失偏颇，因为城市规划当中，任何一个楼盘的周边设施以及物业水平都决定了它的市场定价和实际价值的差异化 。所以在我看来，买房依旧是趁早，毕竟通货膨胀这件事，并不能让你的工资跟着上涨，那到时候你依旧会面临买不起房的窘境 。
4马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？马云预测的“房价如葱”，是否真的有望实现？
马云前二年在一次全球峰会上发表主题演讲说到：未来房价如葱，表示中国未来更便宜的将是房子和汽车，房子和汽车普通人将来随便都能买得起，演讲中提到中国房子严重过剩，房价将象葱价一样便宜，但这两年来房价却像吃了 *** 似的高歌猛进大幅上涨，是马云的预言错了吗？
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网友：不会错，是越来越近了 。在这两年三四线城市房价大幅上涨的背后还是无法掩盖其房子空置率畸高不下，房价己脱离民众的所能承受的价格的事实，无钱刚需根本就买不起，上涨量价根本不配合，是无量空涨，炒作迹象特别明显，房子己沦为资本逐利的工具，与房住不炒政策根本背道而驰 。
天道有轮回，苍天饶过谁，违背商品价值规律的东西决不会长久的 。房价风向已变！
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近期土地拍卖凉了，据统计全国有近八百宗土地流拍，据报道近期恒大全国楼盘降价促销， 住宅更低可以打74折，还有炒房囤房客也在积极大折扣打包***，北京厦门广州等都有出现类似大折扣打包几十套房子一起出售，更低有打八折，并且民众参与程度也不踊跃，还有广州己出现部分断供潮了 。
房产中介也反映这段时间二手房有价无市严重，一个月都难以成交一二套，且要大幅降价才可卖得出去，跟以前一个月可成交一二十套相比己完全不可同日而语 。
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随着房产税积极推进制定中，还有人口增长缓慢，老龄化社会即将来临等种种不利因素，马云所说的房价如葱己悄然来临，不信过个几年看看，这时可别按捺不住自己，被忽悠匆匆入市接盘，这时可是房价如黄金呀！房价的多米诺骨牌已开始松动，在等一个契机或最后那根稻草，什么时候开始倒下也许就要顷刻之间，你说是吗？马云的房价如葱已越来越近了 。
5为什么马云会说多年以后房价会如大白菜的价格?近几年来的房价一直在狂涨，别人买房的人笑了，别人没买房的人急了，别人准备结婚的人哭了，在这房价风口上，马云站出来放说道：8年前，中国房价大幅度上处于上涨的状态 。而8年后，中国更便宜东西也许就是房子了 。
马云说这些话后，网友们就炸开了锅，很多人说道：马云很久说过银行不改变，就去改变银行，而他现在说8年后的东西就是房子，让我们拭目以待 。房价不是那么快就能降低的，如果再来上几万亿，发现有现在货币的几十倍，很容易就上去 。我们有空去担心房价变的低，现在还不担心以后吃碗拉面要几百元的日子要怎么去过呢 。
马云现作为亚洲的首富，说什么事都是有很多人相信的，这或许就是名人的效应，但我们所处环境根本不同，理解起来也会有一定的差距，列如，马云买栋楼房跟买把大葱，也是没有多大区别的，而谁能知道在8年后的今天大葱会不会涨价跟楼房一样呢？
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