四、房屋抵押贷款注意事项
1、必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一 。
2、借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源 。
3、需要能够进行提交相关担保人 。
文章插图
3基金可以做贷款抵押品吗?基金可以做贷款抵押品的 。
以中国工商银行为例，根据《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十六条 抵押贷款指贷款人按法定抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款 。下列财产可作为抵押物：
（一） 抵押人有权处分的房产及地上定着物；
（二） 抵押人依法取得的国有土地使用权；
（三） 贷款人认可的其他财产 。
下列财产不可作为抵押物：
（一） 土地所有权；
（二） 所有权、使用权不明或有争议的财产；
（三） 不能强制执行或处理的财产；
（四） 已设定抵押的财产；
（五） 被依法查封、扣押、监管或采取其他保全措施、强制措施的财产；
（六） 依法不得抵押的其他财产 。
扩展资料：
《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：
【个人基金如何抵押贷款，个人怎么抵押贷款】（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产 。
参考资料来源：中国工商银行——中国工商银行个人住房贷款管理办法
4如何办抵押贷款抵押贷款的办理流程
1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间 。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料 。
2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶***、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证 。
3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估 。
4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批 。
5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证 。
6、抵押***手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押***手续 。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料 。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见 。
5自己手里的基金可以用来抵押贷款吗不可以 。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作更高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件 。
本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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