3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种 *** 都行不通，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭 。这种 *** 是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行 。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功 。
贷款买房的具体步骤是什么？
1、贷款者在办理贷款前，要先查明所要买的楼房银行是否有提供个人住房按揭贷款的承诺书，若有，则贷款者可以申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》 。然后将有关商品房的一些资料（例如：首期款的付款证明、经济来源证明，买卖合同等材料的原件复印件）交到所要贷款的银行 。
2、在开发商方面，贷款人在贷款申请审批表上的“保证人意见”那一栏签字并盖章 。
3、在所要贷款的银行方面，银行的信贷员要对贷款申请人所提交的全部资料、文件进行仔细审查，逐级审批，确认无误后，才会视为通过 。
4、在信贷员审核好材料以后，贷款银行会领回办妥手续的材料并且根据依法生效的合同发放贷款 。
5、之后需要到公证部门***，国土局产权***和公证部门是专门办理此业务的，在这个部门可以办理房产产权抵押***手续 。
6、需要通知商品房的开发商领回相关的借款合同，然后由开发商出具付清房款的证明给所贷款银行 。
7、所贷银行的信贷员会将此房贷款档案归档 。
以上就是卖房子有贷款怎么卖？贷款买房的具体步骤是什么的全部内容，现在我们看到的很多在等待交易的二手房都是有房贷还没有还清的，但是大家也有信心可以将房子卖出去，因为只要大家掌握了到了出售的 *** 就没有什么是不可能的，也希望大家看了上文之后都有多收获 。
3卖房，对方需按揭，需走哪些流程?房地产公司按揭流程是：
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向 。
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议 。
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需 首付房款 。
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接 向开发商合作银行提出申请按揭贷款 。具体包括：《商品房买卖合同》(备案***)、购房首付款收据、***、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料 。
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件 的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批 。
6、申请审批期限一般为7日内 。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、 了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续 。
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4二手房买卖交易怎么办理银行贷款手续如您在中国银行申请个人二手住房贷款，需要您提供以下资料： 1、个人二手住房贷款借款申请书 2、具有法律效力的***件（居民***、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； 3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件； 4、贷款人认可的经济收入证明； 5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》； 6、拟购二手住房的《房产评估报告》 。7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料 。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
5卖正在按揭的房子是什么流程？步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金监管 。步骤二，卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司 。步骤三，房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户 。步骤四，过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字 。步骤五，担保公司把新出来的买方房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司 。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你 。
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