农村住房贷款需要满足哪些条件？
借款人申请贷款建房需经当地村镇建设部门批准，并符合当地发展规划 。借款人应提供农村建设部门的批准文件或证明材料 。借款人应具有不低于规定比例的自有资金、较强的信用观念、良好的信用状况、按期偿还贷款本息的能力 。借款人可以向具有足够补偿能力的个人或单位提供贷款担保，也可以将有效资产作为抵押（质押） 。借款人应当在贷款信用社（部门）开立个人结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督 。
需要准备以下材料：
农村信用社贷款所需的其他材料 。担保人基本情况及相关证明材料，以及担保物产权等有效证明材料 。贷款人及其家庭成员的***、户籍证明或借款人的结婚（离婚）证明 。住房贷款用途证明 。
随着中国现代化建设的发展，近年来农村呈现出欣欣向荣的景象，农村景观也发生了很大变化 。许多人拆除旧房子并建造新房子，但建造新房子也需要大量资金 。
6农村商业银行个人（家庭）信用贷款最多能贷多少额度？我家是种植黄烟的，100亩！农商行个人信用贷款最多能贷100万 。
农商银行个人贷款可以贷到的额度如下：
1.农商银行个人助业贷款，更低额度是5万，更高不可超过1500万；
2.信用贷款额度个人贷款是更高100万的；
3.如果有担保者申请担保贷款的，更高可以申请的额度为150万元 。
去农商行申请贷款的条件：
（1）每家银行对于借款人的基本条件基本上是一样的，一是年龄必须满18周岁及以上；二是个人信用信息记录良好，无重大不良逾期记录；三是个人收入稳定，有能力还款；四是个人家庭住址和工作经营地址在银行网点辖内 。
（2）根据贷款品种的不同，其他条件也不同 。比如农商银行的抵押贷款，抵押物的时间和评估价值需要满足其准入条件，又如农商银行的保证贷款，担保人必须符合准入标准等 。而且借款人的年龄加上贷款的时限最长不高于65年，有的人已经退休了就不能贷款了 。
（3）银行贷款都需要查询征信记录，如果负债率太高或者有不良信用记录，对审批成功率打击很大，所以大家要保证自己的征信记录良好 。农商银行贷款额度一般是房屋价值的70%，抵押贷款是需要提供房产证，没有房产的话可以考虑一下信用贷款 。
一般来说，如果是小额信用贷款，申请后下款速度比较快，大概一个月左右 。不过如果办理的是抵押贷款的话，等我们过完户那房产证来办抵押证就需要一个星期左右，然后再拿抵押证放到银行，等银行放款大约是1-2个月左右 。农商银行贷款额度一般是房屋价值的70%，抵押贷款是需要提供房产证，没有房产的话可以考虑一下信用贷款 。
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