农村的房产也是可以抵押贷款的 。但是农村的房子的产权是属于集体所有的，对于办理抵押贷款的农村房子来说，户主必须拥有房屋的财产权，这样经过共有人的同意，拿着相关的手续，就可以办理抵押贷款了 。
农村房产可以抵押贷款吗
以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无 房屋产权证 ，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房***、确认制度、产权不明晰 。
如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权 。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理 。
农村抵押贷款流程是什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 。
2、在我国所 抵押房 产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证。
3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人 。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：***、户口本； 个人收入证明 （加盖单位公章）；个体户需单位 营业执照 复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶***、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明 。
5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限 一般不超过5年，长可到十年 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行，有利随本清，按月还本付息等方式 。
6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押***后借款人就可以拿到贷款了 。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押***时间 。
在大家急需要用钱的时候，也是可以选择农村房产抵押贷款的 。但是，选择了抵押贷款以后，放款以后，大家也要按照相关的流程和手续来按期还款 。这点非常重要，只要选择了 房屋抵押 贷款，就需要房主遵守相关的还款规定，按期还款 。
5农村房屋可以抵押给银行贷款吗？不可以 。只有商品房可以抵押给银行贷款，因为商品房可以自由交易(手续齐全，容易***)；而农村房屋建设土地为集体土地，只能在本集体内建议(合法交易，可以过户的那种) 。
换种说法，即便农村房屋手续齐全，也可以交易，但如果出现逾期或不还的情况，这样的房子也没有人参与竞拍，银行收回资金的风险非常大，这就是农村房屋不可以抵押给银行贷款的根本原因 。
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