1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理 。
2、房产证办出来后，原件通常押在银行 。
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证 。
4、拿证的时候还要让银行解除抵押*** 。
4贷款买房子能拿到房产证吗贷款买房子能拿到房产证，因为根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起60天内，将房屋权属***资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任 。
但是由于你是贷款买的话，这个房产证现在是不归你所有的，而是作为抵押的资料暂时由你贷款的这个银行帮你保管，在你把贷款全部还清了之后，银行会把产权证还给你 。
购房者无法按期拿到房产证的情况：
1、开发商“五证”不全 。开发商的资质是影响房产证办理，所以开发商一定要具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等五证 。
2、开发商未缴纳契税 。新房的契税几乎都是由开发商代收，然后统一上缴到税务机关，拿完税证明的 。不过很多开发商都不会及时上缴契税，比如：收房时交契税，两年后再办房产证，这样就可以 *** 这笔资金了 。
3、房屋验收未合格 。购房要想顺利办理房产证，就要好好验房，若新房存在质量问题，没通过 *** 部门的验收，则不具备交房条件，交不了房子，房产证自然就无法办理了 。此时，开发商存在违约责任，购房者有权解除合同 。
4、开发商违规建房 。若开发商在建设中存在违规现象，比如：擅自改变土地用途的，将会购房者无法拿到房产证的后果 。因此，在购房之前，审查开发商资质是非常重要，以免吃亏上当 。
文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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